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二手房有哪些税要交
- 答：二手房在交易的过程当中所缴纳的税费，其中主要包括有营业税、契税、个人所得税以及印花税。出售房屋的一方所主要缴纳的税费是营业税和个人所得税，如果所出售的房屋已经满足2年或者是5年以上的房龄，并且是本人的唯一房产满足条件的情况之下，可以免征营业税或者是个人所得税，如果达不到相应的条件，营业...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房诚意金能退吗
- 答：诚意金是购房者对某套房产有意向而交予中介方的一种意向金，但是该意向金并不能锁定房产，只是让中介甚至卖方了解买方对此房有购买意愿。从这个角度而言，诚意金只在买方与中介方形成法律行为，并没有在买卖双方形成协议，故诚意金是无条件可以退还的。但是，中介合同一般会约定：在出售人同意购房者提出的...
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2024-06-02
回答者: 腾云新分享
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二手房个税和契税怎么算
- 答：二手房买卖的过程当中个税是由卖方缴纳，一般计算公式为原购买价与现售价之差的20%，如果卖方出售的房屋已经取得了5年以上的所有产权，而且是家庭唯一住房的情况之下，个税可以免征。契税是由买方缴纳，按照房屋合同价乘以相关的税率进行支付。首套房屋在90平米以下的可以享受1%的税率，在90~140平米之间享受1...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房交易委托书时效
- 答：房屋出售授权委托书的有效期限通常并不存在固定的期限。在相关律法条文中，对这份文书的效力期未有明确定义。换言之，此份委托书的生效时刻及其终止时段通常是由当事人双方自行协商决定，当双方均签署并盖章认可之时即视为成立并生效。此外，若符合当事人特别约定的其他生效前提条件，同样也会被视为生效...
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2024-06-15
回答者: 蓝韵文化传媒
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