-
买房子只要交首付就能办理房产证了吗?
- 答：当然，你看中的房子已经开始交月供了，不管房产证什么时候能下来，此房的材料早就在国土资源管理据备案了，这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户，只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了。而且银行说转按揭服务，但是实际上根本不给你办，所以要先等房主把贷款还清，房子没有任何债务后再过户...
-
2022-11-04
回答者: 我把萧再叹710
1个回答
-
想了解住房贷款怎样办理?需要准备哪些东西?
- 答：因为不知道你是买的二手房还是直接从售楼处购买所以给你个信息做参考:第一:确定买卖双方资质,是否可以贷款.1:购房人年龄。(购房人年龄+贷款年限《70年 55岁以上银行就会比较慎重,未成年人不能贷款,未成年人可选择联名贷款)2:房龄。房龄+贷款年限《40年 (老房子看具体情况)3:购房人本身是否有未还款和信用卡逾期...
-
2016-02-26
回答者: 晗艺2009
2个回答
9
-
没有房产证的房子可以卖掉吗
- 答：那么还有哪些房子不能办理贷款呢?1、小产权房：小产权房仅有销售合同没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。2、购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以...
-
2023-05-09
回答者: 海南加宸
1个回答
-
买第三套住房要交多少税
- 答：缴纳人为买受人。（1）如果购买的第三套住房是普通住宅需要缴纳房屋买卖价钱的1％，如果购买的第三套房是非普通住房或非住宅类房产需要缴纳房屋买卖价钱的1.5％。（2）如果购买的第三套房是拍卖房产需要缴纳房屋买卖价钱的3％。如果购买的第三套住房是房主唯一住房且满5年的可以免征房屋买卖个税。
-
2019-07-16
回答者: zwb1990
11个回答
89
-
房产证没下来,请问可以更名吗?
- 问：看中了一套二手房，欠银行22万，需要赎楼的，但是房产证还没有办下来的...
- 答：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名...
-
2019-08-24
回答者: 墨汁诺
13个回答
22
-
他项权证是银行拿还是业主拿
- 答：如果贷款全部还清了，购房者需要带着银行开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。率邦金服特别提醒准备贷款的购房人，如果购买的是期房，要注意约定房产证的办理时间，买二手房要约定过户时间，以免影响贷款。如果开发商违反双方的合同约定，逾期未办理房产证的，按照...
-
2022-03-15
回答者: 135******21
1个回答
-
一套房夫妻二人提取公积金
- 答：一、公积金贷款的房屋的过户方法如下: 1、转按揭: 最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款: 这是当下二手房交易中最多应用的模式。
-
2023-01-28
回答者: 普法小郭
1个回答
-
房产抵押贷款金额
- 答：房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种:(1)渐进式抵押贷款这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额,或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。(2)递减式还款抵押贷款这是指先固定每个还款期所需偿还的本...
-
2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
1个回答
-
房产银行贷款计算器房屋银行贷款计算
- 答：问题一:请问房贷是怎么计算出来的? 根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:1.等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还...
-
2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
1个回答
-
姑姑的房子过户给侄女怎么办理?
- 问：房子是我们买的,但房产是我小孩姑姑的名字,现在想把房产过户给我孩子,请...
- 答：2、赠与过户 公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证...
-
2019-02-15
回答者: xgf1981215
10个回答
4
