房屋出售是从网签算还是办房产证开始算

答：增值税、个税等都是金额较大的税费，也是买二手房时必须考虑的税费支出，我们以固定面积和固定费用来计算各项费用;如果我们购买的房屋为100平米，价格为100万元，那么我们需支付的税费为：1、不满两年：不满2年的房屋需缴纳契税、增值税和个人所得税;增值税全额征收：税额=[100万/(1+5%)]×5.6%=5...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 2个回答

父母过继的房屋未满5年出售需交哪些税二手房

问：父母于2009年将房屋产权过继给儿子，儿子欲准备出售此房需交哪些税？

答：有精神病、吸毒、酗酒者;心理变态、性变态、同性恋者;赤贫者、职业性乞丐;因不道德罪行曾被判处5年或5年以上的刑期者;奉行多妻(夫)主义者;妓女或曾参与、偷运妇女到美国卖淫者;有其他商业罪行者;申请人不能自食其力,很可能成为日后在美国需要纳税人扶养者;患有危险性传染病,如肺痨、麻风、梅毒、爱滋病;申请...

2010-08-19 回答者: jjffxcom 6个回答

二手房买多久可以再卖呢?

问：好像是购买的二手房不到5年就再卖的话需要交纳额外的费用，是什么费用？...

答：二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，...

2019-09-06 回答者: 上官紫沙 13个回答 269

关于房子买卖的难题,卖了再买,求高手解惑

问：情况是这样的，我在2010年的时候买了一套商品房，3600每平，办理的是商...

答：3.这个不麻烦，因为各地法律法规的差异，我也给你说不到好全面，还是那句话，你可以详细咨询一下当地二手房中介机构。程序还是比较简单，至少我们这边是这样的。4.你要先把这套房子过户再买新房子，这样在契税上面才不是二套房。还有就是，如果你买新房子是一次性付全款的话就只是契税解决一下就可以...

2012-12-31 回答者: 城市稻草人666 2个回答

我房子买2年了。想卖了。过户上税吗

答：要的。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费...

2016-10-20 回答者: kun0000000000 4个回答 6

二手房买卖

问：我买了一套110平米的二手房，交了4万块定金，尾款本月月底付清。卖方不...

答：我个人建议你不要因为省几万快却承担那么大的风险，虽然你的东西公证了，但是如果卖家再卖给别人的话，房地局是查不出来公证的，到时候你是省了点钱但是房子没了，你哭都来不及的哦，所以还是现在就过户吧。另外我告诉你，你的税费是能做低的，还是能节约一部分钱的，具体操作你可以问问帮你买房的...

2010-12-23 回答者: 树枝上的大象 4个回答

我买了一套120平米二手房才一年,现在想卖掉可以吗?需不需要一些什么...

答：只要不是经济适用房，什么时候都可以卖，只是没满五年的房子出售的时候费用高一些，许多卖方都不出这个费用，由买方出，别的和其他卖方的手续都是一样的。

2013-02-06 回答者: 芳芳0426 3个回答

买二手房满五唯一和满二唯一以及不唯一税收有什么不同

答：2、不满二、满二和满五唯一的区别 3、满二、满五唯一怎么界定 满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。受二手房性质的影响，特殊性质的二手房在税费、满二...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 6个回答 21

2015年6月昆明我购买一套二手房167平,108万。请问交易的时候要上多少...

问：2015年6月昆明我购买一套二手房167平，108万。请问交易的时候要上多少税...

答：云南昆明二手房税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)144（含144平）平方以上 按照3%缴纳：二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另...

2015-06-08 回答者: 真有这么糗吗 2个回答

我2009年买了个二手房,当时未办理过户,现在过户需要多少钱呢

问：我2009年在我堂哥手里买个70平米的房子，总价是6万，房产证是2007年的；...

答：你这个是二手房子，看你和卖家当时是怎么协定的，如果各自付各自的税费那就应该谁付就谁付，但是按一般市场上的二手房子，卖家都是实收金额，不会承担任何税费的，一般都是买家自己付，所有税费大约有：1；中介费，按中介公司规定付费，各地方不一样，这个是自己可以算得到。2；房屋评估费，一般几百元...

2012-12-20 回答者: 小个子9 2个回答 1