买他人按揭的住宅需要什么手续,怎么去办理,能否改成我按揭和更名。

问：我相中一个二手房但他是按揭买的，我想买下来，怎么办理按揭手续。

答：可以办理转按揭，就是把剩余的按揭贷款转到你的名下。首先要去银行查一下剩余的本金，你需要拿出房屋谈妥的价格减去剩余的贷款本金给原房主，原房主配合你到银行办理转按揭手续后，房子就更到你的名下了。

2014-11-16 回答者: 渴死的鱼_446 2个回答

买二手房营业税,个人所得税缴纳问题~

问：我想买套二手房。是03年的房子，现在卖房子的人是07年买的房，也是买的...

答：（4）扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳个人所得税。各地规定不一样，一般的如果没有扣除原值的发票等证明，按交易价的1%征收。（5）办理房产证时，缴纳契税。税率各地不一样...

2021-01-09 回答者: 荒山雪狼 7个回答 6

有30万个人抵押款的二手房,想买的话要注意些什么?

问：本人在上海，看中一套95年的二手房，它是那种房改售房，中介说没有营业...

答：3、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这...

2016-04-04 回答者: 圈圈4ZZ38667l 5个回答 3

买新房子好还是2手房好

问：新房子在郊区2收房子在市区（郊区到市里开车半小时）房子价格一样郊区的...

答：2、一手房最大问题是要装修，而好的二手房往往是装修良好，可以拎包入住。现在的开发商较以前好了很多，新房也是不错的选择，但看到之前的开发商有很多没良心，违章加盖、L型楼、面积缩水等等。这样的房子再交易都出不了手。另外关于费用的问题：契税、工本费、交易手续费：一手和二手都要交的。一手房...

2013-11-20 回答者: jilik_2000 8个回答 4

我想买二手房,请问二手房住房公积金贷款的流程有哪些

答：有哪些流程1、申请准备申请住房公积金缴存证明（一式三份），以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。2、担保二手房住房公积金贷款...

2018-11-26 回答者: 皆有可能836 1个回答 1

购买个人的的房屋可以申请银行按揭贷款吗??

问：我想买个人的房子，这房子不属于开发商，请问可以申请银行按揭贷款吗，...

答：可以申请银行贷款，这种情况属于普通的二手房按揭贷款购房。一般的商业银行都可以申请办理、如中航、农行、建行、工行等银行都可以申请办理。和购买开发商开发的新楼盘的贷款是一样的。但若原房主房屋处于抵押状态则需先办理解压后才能进行交易。

2017-09-21 回答者: 知道网友 5个回答 7

我想买如皋个人二手房长江镇东屏花园3期安置房

答：安置房规定不予许买卖，是无法办理过户手续的。规定安置房需要房主持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房房产证，契税证明，出让性质土地证之后，才可以自由买卖过户住房。

2016-05-11 回答者: cobra801sohu 1个回答 1

怎么查房产证有没有抵押

答：购买二手房的过程当中，要对房屋的所有产权提前进行调查，可以向房主进行询问，或者是自行到房产交易部门查询，并且在签署房屋交易买卖协议时，将相关的违约条件以书面的形式写在协议当中，如果出现卖房者私自将房屋提前抵押，可以追究卖房人的相关责任。点击查看：怎么查房产证有没有抵押 ...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答