二手房说在办证,能入手吗

答：不可以。房产证下来才可以买卖。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳...

2018-11-02 回答者: 皆有可能836 2个回答 2

没有办房产证,只有合同的房能买吗

答：没有产权证只有购房合同是吧？那应该是年代较新的二手房产权证还没下，或是一直没有去办理。首先，向你这种情况一般买卖双方到公证处做的是委托公证，少数情况下再做一份协议公证。（委托公证大概内容是：原房主甲方因为某种原因无法对其某某地房产办理其正常过户手续，所以委托乙方全权代理此房产的过户、...

2017-10-10 回答者: 臆躠0333罖 1个回答 15

二手房暂时不能过户先办房地产抵押登记行能规避风险吗?

答：二手房暂时不能过户先办房地产抵押登记不能规避风险，因为房产不在你名下，按照《房屋登记办法》你可以办理预告登记，就保险了。依据《房屋登记办法》第四节　预告登记 第六十七条　有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房；（二）以预购商品房设定抵押；（三）房屋所有权转让、抵押...

2017-03-09 回答者: xcx93950 4个回答 25

买的回迁二手房四年没下本,可以退款吗

答：超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2％，手续费3元／平方米，产权登记费，2000年5月1日按80元／套收取。4、房产证下来后，到房地产交易部门交易过户，按照正常买卖的，该交的税的一分都不能少，五年之内还要加收5％营业税，税率共计房屋报价的12％。另外，要注意业主反悔，公证处的公证...

2022-03-31 回答者: 166******14 1个回答

二手房没到两年,先去公证和网签等满两年后再过户可行吗?

答：可以先签订房屋买卖合同，两年以后再进行过户。但这两年的时间存在一定的法律风险：因为仍登记在卖房人名下，所以存在被执行的风险。如果没有房产证或房产证还没有办下来，是做不了公证的。关于网签的问题，要了解地方的政策，对于网签后过户时间有没有限制，或者说过户时的税费是以网签时间还是实际过户...

2021-08-31 回答者: 法言法语网律师 8个回答 1

没房产证的房子能买吗?哪些房子不能办房产证?

问：没房产证的房子能买吗？哪些房子不能办房产证？

答：正常情况下，买新房的话，开发商代办需要受理日起20个工作日左右;买二手房办理产权更名需要7-10个工作日，具体每个地区房产登记部门的要求会有差异。在现实生活中，买房人会遇到产权证不能马上办下来的情况，影响整个买房流程，究其原因主要有以下几点：一是交易的房子还处于抵押状态。这种情况有的是因为原...

2018-09-06 回答者: 搜狐焦点 3个回答

买二手房,房主购房合同丢了 房产证还没办下来 房子能买吗

问：买二手房，房主购房合同丢了 ，房产证还没办下来， 房子能买吗？应该注...

答：不能买，国家的房产交易有明确规定的，只有取得产权的房子才能够进行交易，现在这个情况，如果你买了，你的权益么有保障，很可能房财两空，一定要谨慎。

2014-02-22 回答者: 小喜1988001 3个回答

二手房买家贷款对卖家来说安全吗?

问：我是卖房的,在网上发布了卖房消息,现有中介找我有看中房子的,也有个人找...

答：若是办理资金监管，卖家可以看到买家把房款划入监管账户，卖家也能更放心地将房屋进行过户。因为这样做也可以确保买家有充足的资金支付房款，规避买家因资金不足而中断交易的风险，也避免了买家拖欠尾款的情况发生。注意：购买二手房最好进行资金监管，资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（...

2016-12-27 回答者: 一起守侯1314 6个回答 15

未办理房产证的房子可以转让吗

答：新房交房后，往往需要过一段时间才能办理房产证，那么这个阶段的房子，还没 办房产证 的 新房 可以转卖吗？下面，安家网就和大家一起来了解一下吧。还没 办房产证 的 新房 可以转卖吗？1、 房屋 买卖双方约定等房产证下来再进行转让。这种方式属于 二手房买卖 ，需要缴纳的 税费 会比 新房 多一些...

2023-07-24 回答者: 安家网anjia 2个回答

新房迟迟都没有拿到房产证,一般都有可能出现哪些风险?

答：购买没有房产证的房子有哪些风险？1、房子被房主一房二卖 没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，这种情况一般出现在二手房交易中比较多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。2、不利于处置房屋 在法律上是严格的登记公示主义...

2019-10-09 回答者: ldqmzya 9个回答 3