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在上海户籍人进行二手房交易(不通过中介)的办法
- 问：1.在上海，上海户籍人进行二手房交易（不通过中介）的流程？告诉一下最...
- 答：二手房买卖流程以及解释 流程：审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口 审查房屋权属→ 下家要队房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共...
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2009-06-30
回答者: 知道网友
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房产证满5年并且是唯一住房的可以免除,唯一住房怎么判定,
- 问：另有一套农村自建房，没做过房产证，这样还算唯一住房吗
- 答：唯一住房是以家庭为单位计算的，家庭成员包括父母及未成年人。比如这个家庭有父母及一个未成年人，三人加在一起，名下在房管局登记备案的只有一套房，这套房就是这个家庭的唯一住房。交易时免征个人所得税。如果父亲名下有房，母亲名下也有房（在房管局都能查到），出售其中一套房，这套房就不是唯一...
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2017-09-08
回答者: 18910199239
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二手房买卖协议如何写更全面,要注意那些方面?
- 答：其次，样版上最后通常有双方约定的其它方面，有空白可以填双方约定的其它事项，应充分利用这里，自己想到的，能保护自己的条款都填在这，只要买卖双方及中介方（如有）都同意就行。应注意方面：（买房就想收到房，卖房就想收齐款，所以主要是收房与付款方面应注意。)1、房产基本情况应了解清楚。要求到...
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2014-04-09
回答者: kun0000000000
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出售夫妻共同房产需要哪些证件?
- 问：我和老公正在协商离婚，一致同意在离婚前卖掉仅有的一套婚后房产。房证...
- 答：同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在...
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2017-01-06
回答者: 一起守侯1314
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二手房没有房产证手续怎么办理
- 答：买二手房 没有房产证 办手续，可以通过押部分房款，收取卖方的 房屋买卖合同 以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待 房屋产权证 下发之后要求卖方立即办理 房屋过户手续 。从法律层面来说，该房产无法通过相关的物权保障机制来防范，只能通过合同关系构建债权关系来寻求保障...
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2022-09-27
回答者: 赵杰2384
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买了一套二手房子,现在下证了,但是,面积少了,我还能向原房主要赔赏吗...
- 答：买的二手房都是在房管部门签订正式的二手房买卖合同才能办证的，所以你可以看看原来的合同上面是怎么注明的，合同里面都有面积误差补偿条款的，根据合同约定索赔就可以。就算合同里面没有约定，看看合同写的单价，是以面积为基础核算的总价，面积少了，总价也要相应减少，你当然可以找原房主赔偿损失，不过...
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2020-04-02
回答者: yoyonba
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二手房过户公证委托书怎么写?
- 答：这里，根据合同法关于委托书的规定我给大家简单讲解一下委托书的书写规范;第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。第二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;第三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚...
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2019-03-01
回答者: 华律网
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二手房交易房产证没拿到,可以当一手交易吗?
- 问：请问：我现在购买一二手房，房主房产证还没有办下来，她是二套房，契证...
- 答：这个问题是这样的，您得问清楚房主是否签订了商品房购房合同是否在房管局备案，如果签订了估计够呛 如果没有签订有三种种可能：第一种 开发商给改名，不收取改名的费用，那么你就把差价给原房主（例如，原房主购房时候是50万买的交了15万定金，现在市场价格70万，那么你需要把差价20万交给房主还有就是...
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2012-07-20
回答者: christjeans
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房产证没下来能更名吗
- 答：贷款购买的房子,新房住必须等房照下来后,才能在房产处进行二手房更名过户…… 问题二:房产证没拿到,如何变更户主? 现在有几种情况可能出现: 我来给你分析一下 情况1 你朋友和开发商签订的是购房协议,并没有签订正式合同,这是最简单的一种办法,你可以和你的朋友一起到开发商那里去换一下购房协议就行了...
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2022-10-01
回答者: 于秋丝
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没有房产证如何落户口迁户口的手续是什么
- 答：没有房产证如何落户口房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。1、首先要知道，不同的城市，所规定的落户条件是不一样的，但是在实践操作中，都是以房产证作为标准来认定是否为拥有合法固定住所。所以，申请落户的条件之一是取得房屋产权证。
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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