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如何安全购买没有房产证的房子
- 问：你好 我在中介房产公司看看中一套房子 中介说房东以交付全额房款 但是这...
- 答：（1）房屋买卖双方约定等房产证下来再过户 这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。（2）、直接更名 流程 1、卖房者需要首先还清银行贷款；2、卖房者...
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2018-10-14
回答者: 蔗糖淀粉葡萄糖
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二手房税费怎么算
- 答：满五唯一的房子是比较受欢迎的。因为此类房产作为家庭唯一住房，并且持证的时间比较长，能够享受在交易时免去多种税收的优惠政策，大大降低了购房者的交易成本。在购房之前还需要注意，房屋是否存在有多位共有产权人，需要所有的共有产权人全部同意之后，才能够办理过户。点击查看：二手房税费怎么算 ...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房的交易步骤有哪些
- 答：④接下来买卖双方需要向本地的房地产交易管理部门去提出房屋的过户申请，若符合过户条件可以予以办理过户手续。⑤买卖双方是要缴纳各自的税费，通常包含了个人所得税，印花税，契税等等，另外在办理过户时，还需要支付各种各样的工本费和手续费，这部分费用一般不会超过200元。点击查看：二手房的交易步骤有...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手门面房过户费吓人
- 答：很少有错误。如果没错，那必须补交，纳税是公民的义务，即使算错了，更正后还需要补交。如果拒绝缴纳，税务机关可以按照征管法赋予的权利一样能把税征上来。如果检查出有错或者不认同税务局的计算结果，可以先协商，协商不成的补交税款再提起行政复议。点击查看：二手门面房过户费吓人 ...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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全款二手房过户最长要多久能拿到房产证?
- 答：全款购买二手房时，资金监管的时间范围大致在7天至30天不等，具体取决于各个环节的办理效率。通常，如果手续齐全且流程快速，可能仅需7天就能完成资金监管。至于过户流程，理论上在所有必要文件完备的情况下，一天内可以完成。这包括签署买卖合同、买方资质审核、卖方房屋核验、在银行设立资金监管账户、缴纳...
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2024-06-01
回答者: 誉祥祥知识
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房屋契税是怎么计算的
- 答：但如果是在办理房屋产权变更登记之后退房的话，那此时是不可以退还契税的。如果是因为还没有办理房产交易过户手续，那么所缴纳的契税是可以全额退还的。假如自己缴纳的契税计税依据是错误的，缴纳者可以向房产所在地的税务机关去申请退还多缴纳的税款。二手房贷款年利率高不高?二手房的贷款年利率和新房的贷款...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房过户手续费是多少
- 答：经济适用房或者是安居工程房的话，那么在过户的时候是要收取这个费用的，按照房屋成交总价的2%来征收，这个费用通常是由卖家支付。⑤需要支付二手房的过户核档费，一般需要支付50元。⑥除了以上这些手续费以外，还需要支付各种税费，比如说契税和印花税等等。点击查看：二手房过户手续费是多少 ...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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