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二手房买卖税费怎么算
- 答：目前济南二手房交易会产生以下几种税：个人所得税、契税、增值税以及土地出让金。费包括：查档费、手续费、登记费、抵押登记费、房屋测绘费。1、个人所得税：以家庭为单位满五年且名下唯一住房免征！不满五年或满五不唯一可以选择差额20%或全额1%缴纳个税（全额计算公式：网签价÷1.05×1%），差额...
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2020-10-03
回答者: 搜狐焦点
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二手房交易税费怎么算
- 答：2、权属审核。交易所在双方登记之后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续。3、买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明，交易所会...
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2022-10-11
回答者: 牛马工具人
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买2手房怎么算税费
- 答：二手房交易税费怎么算 1、首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不...
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2021-01-07
回答者: 爱喝粥a
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二手房交易税费怎么计算
- 答：那么经济适用房二手房买卖税费怎样算?小编为大伙整理了一些对于这方面的常识，期待大伙阅读!一、卖方应承当的税收和费用1、印花税成交价×0.05%(暂免征收)2、营业税购入后5年(含)的通常住所出售的，免征收—营业税购入后超越5年(含)的非通常住所出售的。核算方法：(出售报价-购入报价)×5.6%购入...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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购买二手房需要交哪些税费,如何计算?
- 答：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）。个人所得税的计税依据为以转让财产的...
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2019-06-27
回答者: 金果6333
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二手房契税是如何计算的
- 答：二手房要交哪些税1、契税。一般由买方缴纳，双方可以自行约定;2、营业税。一般由卖方缴纳，双方另有约定除外;3、个人所得税。一般由卖方缴纳，双方另有约定除外;4、增值税。房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%;5、印花税。按二手房买卖双方成交总额0.05%缴纳。怎么选...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房买卖税费有哪些
- 答：卖方：增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收。
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2023-03-15
回答者: 吉屋
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二手房不满两年税费怎么算
- 问：二手房不满两年税费怎么算
- 答：一、不满2年的二手房税费一般二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1%(房产证满5年并且是...
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2022-06-02
回答者: 191******31
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二手房的交易税费怎么计算?
- 问：二手房的交易税费怎么计算？
- 答：二手房买卖交易过程中，需要交哪些税费，是由买卖双方的房屋情况决定的。1、若是业主这边房产证的下证日期或是契税发票日期已经满五年，且是业主家庭名下在山东省范围内唯一一套房产，而买方在本行政区域内无住房，那么需要交纳网签价1.5%的契税，若是买方在本行政区域内有住房，则需要缴纳网签价2%的...
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2020-09-09
回答者: 搜狐焦点
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二手房交易买卖双方税费怎么算
- 答：买方 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×...
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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