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不足两年卖房需要交纳多少税费
- 问：你好 我于2017.4.4日入手一套二手房，68万，于7月8日过户到我名下。 68...
- 答：不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的<普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例，教大家计算税费。1、增值税为全额征收，税额＝［200万／（1＋5％）］×5．6％＝10．67万。2、契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1％，税额＝（200...
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2019-05-25
回答者: 种花家的小米兔
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未满两年的二手房交易税费是怎么计算?
- 答：4、印花税（买卖双方各0．05％）印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。二手房不满2年税费如何收取？买房税费怎么算？买房税费怎么算？1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定...
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2021-01-06
回答者: 皆有可能836
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二手房交易有哪些税费?
- 答：您好，交易税费由国土局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。交易税费主要包括：1.交易增值税：满两年：普通住宅：（免征）；非普：（过户价-原登记价）/1.05x5.0 不满两年：过户价/1.05x5.0%（卖方）增值税的附加费用：增值税×12%（卖方）2.交易契税：首套：≤90㎡（过户价-增值税）...
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2020-10-03
回答者: 搜狐焦点
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二手房交易税费想要买套二手房,不满二年140万得交多少税
- 问：二手房交易税费想要买套二手房，不满二年140万得交多少税
- 答：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. ...
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2017-03-23
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房过户未满两年 房产税是多少
- 答：房产税：9.55%成交价+其他费用（查档费10元，工本费80元，交易手续费）未满两年的二手房过户需缴纳：1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。2、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的...
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2019-08-21
回答者: 我n恨移动
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满二未满二的房子税费差多少?
- 答：如果自己买房是通过银行贷款，那这时候还需要缴纳相应的银行按揭费用，不同的银行费用方面会有一定的差别，大家可以进行咨询了解。2、买二手房需要交纳的税费 契税 普通住宅二手房的契税费用是按照1.5%收取，如果是一些商业房或者是二手的公寓房，契税的收取比例会按照4%，但是有一些住宅类型的二手房，它的...
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2023-01-22
回答者: 任丹阳律师
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购买二手房不足两年的应交哪些税费
- 答：不满2年二手房，过户需要缴纳评估费千分之六，营业税5.55%。个人所得税1%。印花税万分之五，手续费几百元。契税看买家情况，是否首次购买，是的话90平以下是1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%，买家如果二套房买入，不看面积，一律3%--4%，。
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2018-08-08
回答者: cobra801sohu
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二手房房本不够两年房产交易税是多少
- 答：房产证不满二年，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
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2015-10-26
回答者: kun0000000000
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买二手房需要交什么税
- 答：2、增值税及其附加税 不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证已满2年：免征增值税。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。增值税及其附加税计算公式：房屋的...
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2019-03-09
回答者: 杜卡迪等等
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不满两年的二手房父女之间交易需要交什么税费
- 问：不满两年的二手房父女之间交易需要交什么税费
- 答：父女之间可以选择赠与方式，或者买卖方式过户。买卖：不满2年，需要交纳评估费千分之六，营业税5.55%，个税1%，契税看买家，是首次购房90平以下契税是1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%--4%.如果是二套买入，契税不按面积一律3%--4%。印花税费万分之五，手续费用几百元。赠与：需要办理赠与...
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2015-12-24
回答者: cobra801sohu
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