...落户在我名下。算一手房吗?可以按揭贷款购买吗,

问：我想买一套房子，对方顶账房，可以直接落户在我名下。算一手房吗？可以...

答：有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款...

2017-08-02 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答

银行按揭贷款已经批了但是还没放款,可以要求开发商先收房吗?

答：5、对所购房屋按贷款期限办理保险；6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。7.开发商通知交房8.验房，办理物管等手续9.装修入住 四、银行按揭贷款已经批了但是还没放款，可以要求开发商先收房吗？这个可以和开发商协商，如果协商不成，...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

还没交房,没办房产证,但是已经交付首付并开始按揭的房子,想买卖,算二 ...

答：这算二手房，属于二手房交易。二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。在没有房...

2022-12-15 回答者: 纪愣子 1个回答

买的二手房,怎样走一手房手续?

问：看好一个二手房，二年房龄，打听过还没办里房产证。中介说可以走一手房...

答：4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。二、购二手房走一手房程序只有一种情况，就是原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式...

2021-07-11 回答者: 塔木里子 8个回答

在银行在了按揭贷款的房子,房管局能否撤销房产证

问：一房两卖的房子，后者取得了房产证，并在银行做了按揭贷款，先买房人说...

答：不能。已经在银行办理了按揭贷款的，那么产权证就已经办理抵押或者预抵押了，是不会撤销的，除非产权人把债务还清后与开发商协商撤回备案申请，那么就看开发商是否同意了。产权证是房屋权属的证明，这个证件在房管局办理了备案后，如果不是因为特殊情况是不能撤回的，办理产权证需要的资料：身份证、户口本...

2017-09-02 回答者: lvllp 7个回答 1

按揭买一手房,没经过抵押银行就把按揭贷款打给了开发商,合理吗?会不会...

问：按揭买一手房，没经过抵押银行就把按揭贷款打给了开发商，合理吗？会不...

答：这样会存在一些风险，如果由于个人征信，借款资质等因素而造成不能贷款，这样就银行贷款没发批复，所以应该先做抵押再放款。

2017-10-14 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 3

一手房贷款必须在开发商指定银行做吗

答：需要注意的是，要合同中，一旦开发商因为在非指定银行贷款不配合购房人交房，可以依据 二、一手房贷款需要开发商指定银行吗？需要，因为开发商及开发的楼盘需要银行事先准入，一手房按揭贷款才能做，未准入的银行不能为其做贷款。三、现在购买一手房必须在开发商强制指定的银行做贷款吗 ,这个还真有。王先生...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

开发商内部员工房可以买吗

答：开发商内部员工房只要是手续齐全，是可以买的。需注意的是，购买内部员工房是有一部分的资金是要转给员工，最好能一手交钱、一手在开发商那里办理网签手续，中间间隔的时间越短越好。内部员工房是怎么操作的？在项目中划出一部分房源以优惠的价格让内部员工先行认购，有些开发商甚至还同意员工进行首付分期...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 2个回答

房地产开发商担保贷款转房产抵押贷款流程

问：本人年前在湖南购商品房一套，当时找邮政银行商贷的，因为不清楚个中细...

答：担保公司房产抵押贷款担保的办理流程：1.向担保公司提出贷款意向并来担保公司面谈，担保公司出具适合贷款人的贷款方案。2.向担保公司提交所需资料，同时担保公司报评估公司，对抵押物做评估。3.担保公司整理资料约银行工作人员当面签订合同。4.银行进行审批，批完后需办理抵押登记，取它权最后放款。

2017-10-14 回答者: 幸运的活雷锋 3个回答

买房子一定要在开发商指定银行贷款吗?

答：买房贷款是否一定要由开发商指定的银行办理？购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。一般楼盘开发向银行贷款时，...

2023-06-12 回答者: 亦有所知 1个回答