选购二手房时,如何避免避坑防骗?

答：所以买了学位房不等于有学位，一定要白纸黑字跟卖家协商好。五、弄清税费由谁承担 二手房买卖一般涉及契税、个人所得税 、增值税、中介费等费用，在二手房交易市场里，所有税费都约定俗称的由买家承担。但是买家可以要求卖家承担他应该承担的个人所得税和增值税，中介费也可以谈。当然，卖家也不是傻子，...

2023-04-24 回答者: 豌豆豆米米儿 2个回答 51

如何购买二手房最安全

答：购房者将购房款交给银行监管、等到房屋过户之后再由监管银行将房款支付给售房者，真正做到钱证两清。小编总结：关于如何购买二手房最安全，小编就简单的介绍到这里了。大家购买二手房的时候，一定要谨慎，要查清楚房产的具体信息在考虑是否购买，对于二手房容易出现的问题尽量最好防范，避免出现纠纷。

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答

买二手房网签了后还没有过户对方要求付首付给他安全吗

答：不安全。选购二手房的流程及注意事项具体如下：一、买卖流程分全款购房及按揭贷款购房 （一）、买方贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、...

2017-11-17 回答者: 经期卫士 4个回答 58

请问购买二手房需注意哪些事项?

答：您好，给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件；房款尽可能做资金监管，保证安全；如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 15个回答

买卖二手房能先过户再贷款吗?风险何在?如何规避?

问：买卖二手房能先过户再贷款吗？风险何在？如何规避？要详细！

答：在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取...

2018-10-24 回答者: 吉家网 4个回答 17

作为一个二手房卖方怎么防骗,交易流程是怎样的,要注意什么?

问：1、比如最近有买方和中介一起，骗委托 不过户赚差价的，现在涉及到限购...

答：（违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的。二手房买卖过户流程如下：1、买卖双方签订买卖合同；2、到房管局先打网签；3、然后带上网签合同到核税窗口排号核税；4、带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；5、办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权...

2019-09-01 回答者: cn#GBBQkGGufu 6个回答 33

买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?

问：买二手房,房主有抵押贷款,现在要开始交易了,我应该提前做那些工作,一方...

答：拓展资料 住房抵押贷款是银行通过一定的合同，合法取得借款人财产的留置权和质押权，为保证贷款安全而提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人（抵押人）将财产所有权合法转让给债权人（抵押权人）以获得贷款的一种贷款。在此期间，债务人不能按期偿还贷款本息的，债权人有权处分抵押物并优先受偿。这种贷...

2021-10-31 回答者: 冷瞳sign 6个回答

买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?

答：如果出现了这种情况，卖方又无力一次性偿还所有贷款的情况下，主要有三种方法可以解决：1、中介垫资解押 这种方式，是房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。2、转按揭 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续...

2021-08-13 回答者: 世上无敌幸运星 6个回答

二手房怎么还价?二手房怎么过户合适?

答：我们大家都清楚的是，二手房交易是一件程序较为繁琐的事情，在交易二手房的开始，我们都想能省钱就省钱，因此都会尝试和房东砍价，毕竟不可能说房东要价多少你就多少钱给。现在有很多没有经验的购房者都不清楚二手房的还价方法，那么，二手房怎么还价？二手房怎么过户合适？二手房怎么还价？1、了解房主的...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

...还是先过户再给钱,我觉得都不安全?有明白人指点下,谢谢

答：对于老百姓来说，房产交易是一件大事情，不管是买房还是卖方，在房产交易时需要办理的手续、合同都要复杂的多，并且涉及的金额巨大，专业性极强，所以在进行房产交易时稍有不慎就会引发一系列纠纷，很多买卖二手房的朋友都有一个疑问，那就是卖房是先过户，还是等对方的款打卡上再过户？卖房主要有两种...

2020-06-21 回答者: 康波财经 6个回答 8