如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处

答：在这种情况下，切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求：“你先付个首付，让我去把房贷还完”，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：1、卖家不止有一笔贷款 你的首付出去了，房子的贷款可能还没还清，陷入两难境地：进，拿不到房子；退，收不回...

2019-05-29 回答者: 成都东易日盛装饰 7个回答 171

中介购买二手房 买方子女过户

答：二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤...

2017-04-03 回答者: 一起守侯1314 1个回答 2

科威二手房首付款是给业主还是银行监管??

答：给第三方监管账户（银行），这个首付款在没交易完是冻结的呦～

2014-09-16 回答者: lawei2011 2个回答

银行申请的二手房按揭款,请问发放贷款的时候是直接给卖家吗?申请住房按 ...

答：2、有必要有安稳合法的经济收入，可以供给相应的收入和财物证明。3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信誉记录。4、与卖方签定有用的购房合同或购房协议。5、支付了要求比例的首付款(一般是不低于所购房子总价的30%)或在借款银行存入了不低于首付款的存款。6、借款人年龄在18-65周岁，不同年龄所...

2024-09-19 回答者: 起航知识小百科 1个回答

我买了个二手房首付款给房主了但是银行不给贷款我的首付款还能拿回来吗...

答：您和卖方签的合同里对这种情况有没有约定？如果有，按合同约定走，如果没有，就按照合同里的买方违约的约定付一定的违约金。如果您这套房子是通过中介签的，可以找中介公司协商。

2015-03-15 回答者: liu604222219 4个回答

公积金买二手房,是先首付还是先面签?付款之后钱是不是银行冻结了的?还...

答：正常的流程您先要去房管局打印买卖协议，再去银行交纳首付款之后才能申请贷款。贷款审批通过并办理过户抵押手续后首付款及贷款资金会一并打入卖房人账户。至于您说的首付款冻结是不存在的，因为首付款是直接要缴纳入资金监管账户的，买卖双方在放款前都动不了这笔钱。

2021-04-24 回答者: 888小齐 2个回答

买二手房首付款是直接给卖家还是给银行?

答：这个和各个地方的银行二手房业务要求不一样有关系。成都这边现在有些银行也有这样的状况。这个叫做首付款监管。银监会的要求，只是各家商业银行执行力度不一样而且了。

2013-12-20 回答者: 小小新2e9Lh 1个回答

卖房是先办贷款还是先过户

答：您好！按原则是先申请贷款，待银行贷款审批通过后，凭银行的贷款同意书，和抵押登记申请表，以及贷款方与银行的借款合同原件，银行的营业执照复印件，行长身份证复印件，委托书等相关资料方可办理产权过户手续。待房产交易中心出具他项权利证明后交由银行，银行审核通过后直接放款到业主相同银行账号。

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 7个回答 1

二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑

答：二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑从最开始的挑房选房再到交易过户,你想知道的这里都有! 看房之前,现在各大网站了解下二手房市场信息等。时间充沛后,提前一天,打电话给中介,你相中了哪些房子及看房的时间,

2018-12-03 回答者: 吉家网 10个回答 94

我在中介买了二手房,房主银行有贷款,需要拿我首付还贷,房主说传权证...

问：房主是否可以拿手里的产权证从其他地方抵押拿钱？ 如果是这样我首付帮他...

答：有中介呢，你不用担心！有三方合同，你签好就行；他的房子抵押了，需要还完款，才能出售；你要买他的房，你得交首付吧，你交首付，他要还款，同时进行；等过户那天，你交齐剩余房款，拿到房本，房子就是你的了！

2012-01-12 回答者: 18911819329 5个回答 1