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买二手房,都是需要什么手续?
- 答：单身：产权人身份证，户口本，单身证明 离异：离婚证，产权人身份证，户口本，离婚协议书，财产分割协议，单身证明 交房的时候，要卖房人结清水、电、煤气的费用。并且交接水、电、煤气的单据，留存卖方产权人的身份证复印件，用于水、电、煤气的过户。买方提供：一次性付款：办谁的名字谁到房地局过户，...
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2012-05-23
回答者: czt0731cn
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二手房一次性付清要办哪些手续,要注意什么吗
- 答：当你有钱全款买房时，不要以为给钱了就好全部搞定买房事宜。买房子还是需要谨小慎微的。今天要讲的就是当你有资本全款买二手房时，一些注意事项还是需要特别注意的。二手房的交易要注意些什么？1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案的资料的；如果卖方有代理...
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2017-05-11
回答者: owegr22
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买二手房要交哪些费用大概多少钱二手房过户的时候注意什么
- 答：印花税为房屋买卖成交价的0．05％（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档商品房契税为4％。二手房过户的时候注意什么1、办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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二手房交房时应该注意什么问题?
- 答：4、维修资金情况结算，房地产管理部门有规定：在转让住宅时，维修资金账户余款不退还。买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡赠送给购房者，同时将维修资金的所有人更名。5、房产过户确认，很多二手房交易在过户上面发生纠纷，有的时候过户会在交房之后，所以，购房者不要忘记去房地产管理部门...
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2019-10-07
回答者: cn#BQQGfupQGp
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房子过户需要什么手续
- 答：房屋在赠予、买卖或继承后，需要办理房子过户手续，这样房子的产权才归后者所有，房子的转让才算全部完成，但许多人对房子过户的手续并不太了解，那么房子过户需要什么手续呢?二手房过户需要注意什么呢？一、房子过户需要什么手续 交易双方在签订购房合同后的三十天内，凭房产证、购房合同等相关证件，到当地...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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二手房交易的详细流程及注意事项有哪些
- 答：如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。 因为我国...
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2019-07-04
回答者: 金果6333
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我爱我家房屋中介买二手房时需要办理哪些手续,都是中介给代办吗?
- 答：购买二手房手续：1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2.签订二手房买卖合同。3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合...
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2019-02-28
回答者: 皆有可能836
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第1次购买二手房的手续有哪些?这是不通过中介直接与卖家协商的,需要注 ...
- 答：如果买卖双方都有可以信赖的第三方,则可以签一个简单协议,约定赎楼完毕之后给定金卖方,需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫,卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的,视为违约”。如果没有可信赖的第三方,定金最好交由银行监管。具体做法是:买卖双方到银行去签一份监管协议即可,约定在交易中心完成递件手续后,划拨到...
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2020-08-07
回答者: 皆有可能836
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买二手房需要注意什么?需要向卖方要什么证件。包括房产证,产权证明什 ...
- 问：买二手房需要注意什么？需要向卖方要什么证件。包括房产证，产权证明什...
- 答：自己办理的话需要先与卖方签订二手房买卖合同（该合同可以到房产局领取）接下来先拿房产证与卖方本人证件到房产局查档。（查询是否有抵押，产权归属等）确认后可以开始办理过户手续了。水电暖是到物业公司办理过户，查询是否欠费。可以用公积金贷款。在交易合同上注明。过户需要缴纳的费用：一、买房人应缴纳...
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2014-06-16
回答者: 悲酥清蜂
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买二手房没有房产证要注意什么
- 问：刚交的新房，是找中介买的，还没有房产证，只有购房合同，给卖方三成的...
- 答：虽然一直跟大家说没有房产证的二手房不要买，但是也有很多人看好的房子正好就没有房产证。因为想买新一点的二手房，但是对方是期房还没有拿到房产证，怎么交易？今天小编就给大家讲解一下这个问题。二手房没有房产证，有好几种情况，不同的情况注意事项也不相同。情况一：交了首付未办按揭 这种情况就...
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2020-06-10
回答者: 搜狐焦点
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