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买房
时说的不满五年不唯一,五年唯一,是什么意思啊?
答:
买房时说的不满五年不唯一,五年唯一指的是房产不满五年的唯一住房;满五年的唯一住房。房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的一个来进行界定,即取得房产权证的时间或契税完税缴纳证明的时间。无论任何,都需要
再次
缴纳契税。普通住宅卖方在卖
二手房
时的增值税税率,不满两年(无论是否...
2019-07-17
回答者:
198948y
3个回答
35
买
二手房
的注意事项有哪些
答:
房屋产权是否清晰,有些房屋的所有者不是本人,或者是几个家庭成员共有的,如果是共有的,则要看卖方是否签有出售房屋的合同,如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的
买卖
合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。土地情况是否清晰
,二手房
中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨...
2020-03-23
回答者:
思念浪漫的歌
14个回答
1
贷款买的
房子可以
卖掉吗
答:
贷款买的房子怎么卖 1、 用买方的首付款缴清剩余贷款。很多
二手房
交易也是选择贷款的方式,这种方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。一般情况下买家需要缴纳30%到40%的首付款,卖方可以用首付款先把自己剩余的贷款还清,然后撤销抵押登记,这样就可以进行交易了。2、转按揭,直接把...
2023-04-27
回答者:
亦有所知
1个回答
二手房购买
未满5
年,
房产转让给自己弟弟
可以
不
问:
二手房购买未满5年,房产转让给自己弟弟可以不 姐弟转让也需要按房屋买...
答:
要,是的。一个人要房产过户,哪怕是两父子,都还是要正常手续的,更何况是姐弟。
2010-10-28
回答者: 知道网友
5个回答
贷款
买房
的种类和注意事项?
答:
非本市户口的人员也可申请
购买二手房
按揭贷款。公积金贷款的额度最高为房屋评估价的50%,最长期限为十年,具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准。组合贷款的额度为房屋评估价的70%,公积金贷款不足的部分可进行商业性贷款,最长年限为15年。纯商业性贷款额度最高为房屋评估价的70%,最长期限为15年。
2016-01-15
回答者: 知道网友
4个回答
91
二手房
交易注意事项及流程
问:
我是青岛的,现在有房产想销售。请问二手房的交易流程及注意事项。我是...
10:43
回答: 创作者gYnAnScnp3
时间: 2019年12月08日
二手房
不同情况不一样,交易流程比较复:1、基本买房流程2、签协议的注意事项3、双方交易约定俗成的习惯
我准备买亲戚家的
二手房
刚买两年我要怎么跟他进行交易流程?
答:
但有时候也会出现贷款额度不能达到预期的情况,像评估价高的银行需要再评估,一般会延长二三个工作日。第7步:过户及交税 去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、
二手房买卖
合同。一般递件
后,
拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。第8...
2017-02-06
回答者:
钻诚投资担保有限公司
1个回答
1
买
二手房,可以
先给钱,明年过户吗
答:
1、买
二手房,
要分清是全款还是贷款。全款的话,是先付钱,后过户,但是付钱的时候要签订合同,合同条约一定要写得清楚明白,万一
以后
出问题
,可以
直接报案。如果是贷款的话,可以先交一笔定金,过完户了,把剩余款项打过去。2、同时要注意
,二手房
过户的时候,为了防止上当,在交钱之前,一定要确认好...
2021-05-05
回答者:
法中拍拍网络
2个回答
二手房买卖
套路多,怎么才能避免被坑
答:
这一点在后期签
二手房买卖
合同时候注意修订条款,或者写补充协议,以规避风险。 (3)房子是否有抵押,如果有,问清楚欠款
多少,
因为这个关系到你赎楼交多少担保手续费和赎楼利息。现在房子或多或少都要抵押欠款,除了那种很早之前
买了,
全款付清。但有些房子会被业主
重新
抵押,即使当时他很便宜买入,但是会做消费贷,遇到有...
2018-12-03
回答者:
吉家网
9个回答
94
二手房
交易必须注意这四类风险!
问:
二手房交易必须注意这四类风险!
答:
后果:地税部门工作人员指出,这是一种偷税行为,如果被发现
,买卖
双方除了补缴税款还将面临数倍罚款。我市房地产交易中心征税窗口就曾发现这样的行为,并被移交税务稽查部门进行处罚。高律师指出
,二手房
交易中使用“阴阳合同”,对买方很不利。一旦买方想
再次
将房子转让时,将面临两个问题:一是由于买入价...
2018-09-08
回答者:
搜狐焦点
1个回答
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