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买二手房时应注意什么,协议怎么签?
- 答：住房成为商品,“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前,国家已开始加大促进二手房交易的力度,因此,二手房交易会逐渐活跃起来,但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然,因此,挑选时应格外注意。 查明产权状况 “二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的,“身份”比较复杂,了解其...
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2013-08-15
回答者: 知道网友
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买二手房的时候怎么知道房子是不是有抵押的
- 答：2、注意审查证件的真伪。3、看清抵押的记载情况。二、买二手房，怎样查验房产是否被卖房者做过抵押？1、买房者可以到有关房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。2、买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置，如果房屋抵押过，“他项权”一栏...
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2020-06-10
回答者: 搜狐焦点
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买二手房注意这些血泪教训
- 答：在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。签合同的时候别忘了,让卖家带着你去房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等问题 2、交税过户 二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费...
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2023-05-30
回答者: 摹小颖wjyw
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二手房买卖过程中,买方怎么才能知道的房屋抵押情况
- 答：如果是正常的正规的抵押贷款的话，产权证上会有盖章的，也会标明抵押的银行，金额，时间等详细信息。倘若您还是不放心，可以遵循下面的方法去查询：1、去查询的地方不是建委，是房产住宅局的档案信息。或者您直接去房产住宅局查询（如果不知道档案信息在哪里）那里会有房产的全部资料。2、出于对业主隐私的...
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2017-04-20
回答者: w1rooney0
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买二手房时 该如何辨别房屋是否有抵押呢?
- 答：如果在二手房交易的时候，购房者发现卖方的不动产权证被抵押在银行，其实在这种情况下，购房者是不能正常过户的。那么，购房者该如何辨别房屋是否有抵押呢？另外，对于暂时抵押在银行的房子，还能正常上市交易吗？如果在 二手房交易 的时候， 购房 者发现卖方的 不动产权证 被抵押在银行，其实在这种情况...
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2022-06-10
回答者: 琉璃゛83
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寿光铁路花园的房子怎么那么便宜?
- 问：看到一个人卖铁路花园的房子29万，现在还是期房？就已经交完钱了，是所...
- 答：一、弄清二手房的产权情况 在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是...
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2017-09-24
回答者: 知道网友
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购二手房的具体流程及实际需要注意的事项
- 答：二手房交易过户流程：1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（...
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2018-10-22
回答者: 皆有可能836
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如何查询房产证满几年
- 答：可以查到的信息包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。二手房产权查询流程?1、核实房主。一般要求卖方提供房本、身份证件等合法证件并仔细核实真伪，避免遇到假房主时上当受骗。2、房屋性质。要依照房屋...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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天了噜 卖家伪造房产证 买家怎么识别真伪
- 问：天了噜 卖家伪造房产证 买家怎么识别真伪
- 答：①网上查询（部分地区提供网上房屋产权信息查询，购房者可以自行进入各地房产管理局网站进行查询）：购房者通过点击省市链接进入各地房产管理局网站，输入所交易房屋的产权人姓名、产权证号进行房源查询，看房屋是否可以正常上市交易。②房产局查询：在买卖双方签订二手房买卖合同之前，购房者可以到房产局进行房屋...
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2018-09-10
回答者: 搜狐焦点
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准备买套二手房,卖方说目前只有房产证,土地证还在办理中,请问怎么
- 问：准备买套二手房，卖方说目前只有房产证，土地证还在办理中，请问怎么查...
- 答：在签订二手房买卖合同前，购房者应当注意以下问题:（1）二手房有无合法的产权和土地使用权证明。合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到...
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2016-08-26
回答者: Du知道君
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