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房屋买卖合同签订
技巧
答:
一、确认屋主真实身份 买卖双方在签订
合同签
,必须合适屋主的身份的真实性,屋主证件的真实性与其业主身份的一致性是签订
买卖合同的
先决条件,尤其在没有第三方有力保证的情况下,这个问题更应该引起广大
二手房
买家的注意。二、确认房屋面积 确认房屋的面积包括三个方面:建筑面积、使用面积和户内的实际面积;...
2020-10-22
回答者:
珅工
3个回答
1
二手房买卖
产权人不同意,共有人
签的买卖合同有效吗
?
答:
无效。
二手房买卖
产权人不同意,共有人
签的买卖合同
无效,属于侵权行为,可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同...
2017-03-10
回答者:
政法校长时代
4个回答
2
买
二手房
,签了居间协议,然后
买卖合同
上,房东产权上的三个人,只有两个人...
问:
居间协议上提及买卖合同上只要有一个人签就行,但是我不知道这个居间协...
答:
这个居间协议只有一部分的约束作用,房子的产权是三个人共有的,那么
买卖
必须是经过他家儿子同意的,如果他儿子不回来签字,那么就让他写一份同意出售的证明,然后在办理手续,否则房子最后容易出现问题,就算签了
合同
,产权所有人因为没有住所出现纠纷,还是很麻烦的。现在这样虽然
有效
,但是也容易出问题。
2010-04-07
回答者:
teramis
4个回答
1
想两年后过户
二手房买卖合同
怎么签?
答:
值得提出的是,某些房产中介公司收到客户定金甚至是首付款之后,仍会带其他客户看房,谁出价高他们就把房子卖给谁,为此不惜与前一个客户毁约。这是一种一房多卖的违规操作。二、二手房
签合同
需要注意的问题 1、二手房有无合法的产权和土地使用权 合法的产权和土地使用权证明是
二手房买卖
合法
有效
的前提...
2021-06-28
回答者:
皆有可能836
1个回答
买房子需要注意什么?
问:
买房子需要注意什么?还有房产商在卖房子的谎言?== 知道的朋友说一下 ...
01:46
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
获赞: 65次
5、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。6、签订尽可能详细的补充协议,或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主
合同签
...
我刚刚签订了一份
二手房买卖
,
签合同的
不是卖房子本人是别人代
签的
,我...
答:
问:我刚刚签订了一份
二手房买卖
,
签合同
的不是卖房子本人是别人代
签的
,我没看到授权委托书,这份
合同有效吗
?我可以终止合同要求退回自己的定金吗?谢谢 答:君同法律在线咨询为您解答 在劳动关系等民事行为中,无论是初次签订劳动合同,还是续签劳动合同,当事人的签名都是其在法律上同意的表示,是...
2019-08-19
回答者:
君同法律在线咨询
1个回答
通过中介买
二手房
要注意什么问题
答:
通过中介买
二手房
需要注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、
交易房屋
是否在租 (须注意:
买卖
不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否...
2019-05-19
回答者:
小雨手机用户
15个回答
48
买
二手房
需要的注意事项及手续
答:
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致,原则上是一个字也不能错。5、如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让
时
须按成本价补足费用。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市
交易的
批准书。别墅大师为你...
2022-10-30
回答者:
bieshudashi
16个回答
已签了
房子买卖合同
,还没过户,可以要回
房子吗
01:49
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
获赞: 17次
买方反悔不买,卖方可以拒绝,买方不得要求返还定金。如果买方在签约后反悔不愿继续
交易
,最好的方法同样是双方达成一致和平协议解约,但如果不能协议解约,就要按
签订的
合约解除
合同
。一般来说,交了定金的,根据《担保法》,给付定金一方如果不履行义务,无权要求另一方返还定金。对于签约之后的反悔,就算...
我有房子
是
买的
二手房
,定金只付了一万,现房东不想卖,
合同
上是谁违约一...
答:
无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。第一百一十六条 违约金与定金的选择 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约
时
,对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百三十条 定义
买卖合同是
出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
2019-09-16
回答者:
找法网
11个回答
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