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二手房交易税费计算方式
- 问：二手房交易税费计算方式
- 答：交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％。产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方交易税费的计算方法：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，交易印花税：：成交价或评估价（高者）×0．05％，土地出让金：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高...
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2023-03-20
回答者: 吉屋
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评估价高于成交价利弊有哪些二手房评估价是什么意思
- 答：具体计算方法应为贷款额是成交价－（评估价＊70％／80％）＝首付。另外，也对以后卖房也会有好处。评估价高于成交价的弊端：房子的过户费相对来说高一些。虽然可以贷款的额度比较高，首付少，但是后面的压力比较大，需要还款的钱也不少。为此，也存在一定的风险。二手房评估价是什么意思？1、评估价的...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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房价评估公司和银行的关系是什么?评估公司评估房价高吗?
- 答：我们大家都知道，现在很多人在出售二手房的时候，都会提前评估下自己房子的价格，这个评估价在二手房交易流程中也是很重要的，没有评估价，买卖二手房在定价和贷款的时候，都无从下手。那么，房价评估公司和银行的关系是什么？评估公司评估房价高吗？且听小编给大家一一分析吧。房价评估公司和银行的关系是...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房指导价和评估价有什么区别?
- 答：所谓二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，终给出一个评估价。在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，如购房者为首次购房，那么多可以贷到二手房评估价的7成，这样算下来，购买二手房的高贷款额仅为房屋总价的5成左右。很多人...
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2021-12-04
回答者: 会飞的小兔子25
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一般情况二手房的评估价和交易价哪一个高?
- 问：我在新乡看中一套二手的门面房在东站附近有地下室单层40平方过户需要多...
- 答：同样一套住宅，买卖双方的心理价位难免背道而驰，买者认为价格评估得太高，卖者又说估得太低，最终谈不拢不欢而散，这是常有的事。其中原因有业主方面的，也有物业评估方面的。四，二手房的时效性：业主对旧房估价的认识存在着一些误区。旧房估价有个最重要的特征———时效性，三级市场房屋价格波动...
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2021-02-09
回答者: 18910199239
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二手房评估要拍房子照片吗
- 答：也就意味着将会缴纳的二手房契税越高。买卖二手房涉及房贷问题，需要银行进行评估二手房的价值不由买家决定，银行其实会对房子的实际价值进行评估确定，然后放出对应的款项，在办理银行贷款时，需要到银行指定的评估机构，完成评估之后递交评估报告给银行评估，费用其实是由卖家承担的，由于卖家的定价可能跟评估...
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2024-03-30
回答者: 文暄生活科普
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评估价越高就越好吗
- 答：评估价越高就越好，因为评估价越高，就意味着贷款的额度就越高，与此同时首付将会更低。但是从购房成本来算的话评估价做的越低，所要缴纳的税费就越少，贷款的额度小，首付款方面，需要多掏点现金，所以说这个要根据自己的手头资金以及首付情况来决定。哪些因素影响二手房首付1、房屋剩余年限：如果购房...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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成交价和评估价不一样?二手房首付比实际高
- 答：1、什么是成交价？成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格，比如，一套房子卖房人报价102万，买房人通过各种方式砍掉2万，最后以100万的总价成交了。这100万就是房屋实际的成交价格，102万是房主的报价。2、什么是评估价？买二手房向银行申请商业贷款时，银行出于安全考虑，会对二手房进行评估。银行...
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2018-09-09
回答者: 祢贤姚罗
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如何计算二手房的最高可贷款额度?
- 答：尤其是二手房的买主，经常会有这类情况：一套房子的价格是100万，实际贷款到手的金额却只有五六十万，这是为什么呢？通常情况下和评估价有关。 二手房评估价 是什么意思？能把评估价做高吗？一、什么是房屋评估？1、房屋评估的意思 在 二手房交易 的过程中，购房者向银行提出贷款申请之后，银行会...
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2022-10-18
回答者: 浜庣�涓
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如何计算二手房评估费 别让黑中介坑了你
- 问：如何计算二手房评估费 别让黑中介坑了你
- 答：房产评估费是什么，相信有很多人都不清楚，人家说多少钱咱们就只能付多少钱。为了防止大家上当受骗，一下内容帮助大家整理里房产评估费的相关知识，希望能够帮助大家了解评估费的收费真相。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。...
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2019-05-19
回答者: 搜狐焦点
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