买二手房,满两年,个税是按照差额的20%算还是交易额1%算?

答：买二手房满两年，个税是按照差额的20%计算的。买二手房要交的主要税费有契税、个税、增值税、服务费、印花税、产权登记费等，其他的诸如产权印花税等只需要支付几块钱就可以了，而服务费很多地区已经取消了，产权登记费一般也只有几十块钱。所以算税费的时候主要计算的就是契税、个税和增值税。房子满...

2021-04-18 回答者: 嗯嗯嗯255255 1个回答

二手房个人所得税是以总价计算还是差价计算?

答：二手房个税的征收标准，主要依据地税局是否可以核实到本次交易房屋的原值（当初购房价格，以契税票金额为准），如果可以核实出原值，个税按照差额的20%征收，如果核实不出原值，个税按照全额的1%征收。1、普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2、2年...

2022-11-17 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房交易,交个人所得税的时候差价的百分之二十或总价的百分之一是...

问：二手房交易，交个人所得税的时候差价的百分之二十或总价的百分之一是随...

答：一般选择收费较低的一方 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

2017-12-06 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答 6

二手房个税按照计税价的1%算的,现在发现按照差额的20%算更划算,可以去...

答：不能重新选择计税。个人所得税的征收分为全额征收和差额征收两种情况，差额征收即转让所得减去合理费用，差额的20%缴税，另一种情况是全额征收，即转让额全额的1%来征收，两种情况，是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素：（1）转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“差额”20%征收个人...

2020-03-09 回答者: 龙泉2007 1个回答 1

二手房个税怎么算?房地产营业税税率是多少?

答：当然有些人可能会不太知道二手房税费到底有哪些组成，更不知道大概的比例是怎么样的，那么都可以看一下以下的介绍，会有更全面的把握。二手房个税怎么算？在二手房交易的时候，个税首先要按照房本的年限来决定，如果还不满5年，那么按照5.5％来缴纳。1、房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

房屋买卖个税怎么算的

答：个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低...

2019-04-14 回答者: 仙人掌的忧伤34 9个回答 76

征20%的转让所得税对二手房市场有直接的负面影响。

答：打印文章发送给好友分享按钮0[提要] 对二手房交易严格按买卖差价20%征收个人所得税的规定，被普遍认为是近几年最具杀伤力的楼市调控武器之一。这项政策的出台，将会产生方方面面的影响。 第一、二手房市场萎缩，新建商品房涨价。征收20%的转让所得税对对二手房交易严格按买卖差价20%征收个人所得税的...

2022-12-19 回答者: 陡变吧FAH 1个回答

洛阳二手房个税征收问题? 20%政策的对房产影响究竟有多大?

答：二手房交易按差额20%计征个税产生的影响主要是防止过度炒房。附注：二手房个税征收方法 1、二手房交易缴纳个人所得税有两种方式：税率按交易总额1%或两次交易差价的20% 。2、二手房交易的个人所得税由卖方缴纳。3、同时满足以下两个条件的免征个人所得税：①家庭唯一住宅；②购买时间满5年（2015年新政改...

2021-01-03 回答者: softweet是我 3个回答

二手房里的个税是什么意思,收多少?

答：二手房里面的个税就是个人所得税，这个费用就是在卖房子的时候卖方缴纳的，不同的情况缴纳个个人所得税也不一样，如下：正常买卖的个人所得税：卖方缴纳1%，满五年且以家庭为单位唯一一套住宅免征。别人赠与后进行买卖的个人所得税：卖方缴纳20%，赠与所得的房子进行买卖过户的时候需要缴纳房管局评估价...

2015-09-01 回答者: lvllp 8个回答 14

二手房交易费用怎么算啊?

问：我想买一套二手房，房屋面积是167平方米，总价是80万，作为买方，我要交...

答：在二手房买卖中，过户税费主要有：契税、个人所得税、增值税及附加、转移登记费、印花税、土地出让金。按照国家税费规定，其中的增值税及附加、个人所得税由卖方承担。增值税及附加：房屋未满两年按照核税价的5.6%征收，满两年免缴（房屋计算时间以房产证登记日期、或不动产契税发票为准）。个人所得税...

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 8个回答 3