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卖二手房交易流程及费用
- 答：第四条 立契。第五条 缴纳税费。第六条 办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。第七条 打款《商品房销售管理办法》第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法...
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2022-02-13
回答者: 强少TA1532
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二手房买卖手续及流程
- 答：至于这些税款是怎么交的，大家都要事先写好，以免引起不必要的争议。纳税是一个重要步骤。4、产权转让：在交了房产税之后，买方和卖方都可以到房产登记处办理过户手续。办理过户登记的时候，要携带结婚证，身份证，契税凭证，原产权证明，二手房交易协议，宗地地图，房屋平面图。二手房买卖的注意事项1、...
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2023-04-21
回答者: 海豹搬家
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二手房交易费用和明细?
- 答：二手房交易费用明细表 一、购房方支付 契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低于总结的1％。营业税：也是由购房人支付，最新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，...
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2022-12-19
回答者: 纪愣子
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二手房房管局过户流程
- 答：法律主观：一、二手房过户流程有哪些面签面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。对于需要贷款的二手房交易，当买卖双方完全合同签订后，还有一件非常重要的事情就是去银行办理贷款。具体办理方式为：需要买卖...
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2023-07-11
回答者: 喜欢王一博love
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二手房交易费用明细有哪些?出售二手房应该怎么定价?
- 答：出售二手房应该怎么定价？二手房交易费用明细有哪些？1、二手房房费；2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：银行按揭抵押公证费，为抵押公证费是贷款额的1％，不足200元的按200元征收；按揭合同工本费380元／套；商品房案值评估费为总房价的3％～5％。3、买房人应缴纳税费：契税为房款的1.5％（...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房交易的详细流程
- 答：8、打余款完成交易买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房的交易流程注意要点 1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔...
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2021-07-08
回答者: 代号速度110
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二手房交易的详细流程是怎样的
- 答：一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在深圳市国土房管局网站上下载。合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。第3步：赎楼赎楼是一门大学问，不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房交易流程与费用
- 问：李四想把房子卖给张三。李四的房子是2007年购买，房屋总额17万元，首付7...
- 答：二手房交易的流程和手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件...
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2010-09-09
回答者: 购房小专家
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2手房交易双方具体要付哪些费用?
- 问：按揭中的房,想问具体的操作流程及买卖双房及中介分别是付什么费用的.谢...
- 答：卖方:不足五年的房产缴纳5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20％ 应纳税所得额=转让房屋所得－房屋原值－合理费用（装修、手续费等）此外,还有评估费(卖方)工种费手续费和权证工本费(双方),均系小额费用.按揭购房具体的操作流程和还贷方式:办理二手房按揭贷款需要提供的资料：1、...
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2007-01-22
回答者: hu500108
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二手房交易买方需要缴纳哪些费用
- 答：2、专项维修资金 房屋配有电梯，专项维修资金=建筑面积 (㎡)×27.5(元/㎡)；房屋未配电梯，专项维修资金=建筑面积(㎡)×22(元/㎡)。3、印花税 ①合同印花税按房款总价的0.05%交纳(二手房买卖暂免印花税)；②证件印花税（贴花）5元/户。4、产权登记费 住宅类房屋按80元/户交纳（部分地区50...
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2019-03-30
回答者: 中国消防救援1
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