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房产证不满2年卖亏吗?二手房交易税费
- 答：房产证不满2年卖会比较吃亏，因为满2年的房子在出售的时候可以省下增值税，而购买不足2年的房子出售，要按5%征收率全额缴纳增值税，算下来也是一笔不小的费用。但如果业主着急需要资金的话就不会考虑这些问题了。二手房交易税费卖方(转让方)涉及到的税费：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方...
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2023-06-08
回答者: 海南加宸
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不满二的房子,税费怎么算啊?
- 答：一般情况是在200元内。2、首套房子税费交纳（卖房人）（1）印花税：房款的0.05%；（2）交易费：3元/平方米；（3）营业税：成交价5.5%(房产证未满5年的)；（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。3、第二套房子税费交纳除北上广深，对个人购买家庭第二...
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2023-06-16
回答者: 海南加宸
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哪个清楚不满两年的二手房交易税费如何计算
- 答：税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价...
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2017-06-17
回答者: kun0000000000
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商品房不满2年,如何上税
- 答：各类税费缴纳说明如下：二、已购公房：契税、个人所得税、增值税及附加税、土地出让金。购买公房除了缴纳与商品房同样的契税、个税、增值税及附加，还需缴纳土地出让金，具体如下：三、经济适用房（满五年才可上市交易）：契税、个人所得税、增值税及附加税、综合地价款。具体计算如下：四、二类经适房...
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2018-09-16
回答者: 专注橡胶三十年
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买刚过户未满一年的二手房怎么交税?
- 答：个人买卖二手房如何交税？1、增值税 增值税的缴纳国家是有严格的规定的，如果卖家房屋年限不超过2年时，增值税＝房屋总价／1.05＊5％；如果是非普通住宅，增值税＝（房屋总价－房屋原价）／1.05＊5％。如果房屋是满两年的普通住宅，增值税是免征的。2、契税 契税的缴纳主要是受到购房面积的多少以及...
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2021-06-21
回答者: 皆有可能836
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未满两年的二手房交易税费是怎么计算?
- 答：看具体城市，建议咨询房屋所在地的房管局或者找中介问问。以成都为例，不满五年需要缴纳5.3%的增值税。满五可免。契税1%（90平以下）个税1 转移登记费80元 印花税2.5+2.5元 其中个税和增值税是写的房东名字，具体谁支付，这个的看你们交易合同。
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2021-08-14
回答者: cn#pkQQVQBGuk
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二手房不满二,满二和满五唯一的区别
- 答：满几都是以房产证日期为准；1，不满二年的话， 过户需要全额缴纳税费，包括契税、增值税、个人所得税；2，如果证满二年，可减免增值税；3，如果证满五年且是业主唯一住房，增值税与个人所得税均可减免。
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2019-11-15
回答者: U爱浪的浪子
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求··未满五年的普通二手房转让税费如何算?急···
- 问：本人位于四川省达州市有一套面积128未满五年的普通商品房想卖出，不知道...
- 答：未满2年的普通二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由...
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2016-06-13
回答者: 高密圣亚
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买刚过户未满一年的二手房怎么交税?
- 答：一、房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上...
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2022-12-19
回答者: 纪愣子
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二手房税费计算买卖二手房交易税费如何计算
- 答：在买房的过程中，不管我们是购买新房还是二手房，都是要缴纳相关的税费的，而且新房跟二手房的税费是有很大的不同，现在买二手房的人比较多，所以今天我们要跟大家介绍的是二手房税费计算？买卖二手房交易税费如何计算？想了解的朋友们一起来参考一下，希望可以给大家带来帮助。二手房税费计算在买房过程中...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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