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二手房增值税怎么计算 增值税的税率一般5.6%左右
- 答：满两年的二手房免征增值税。财税2016第36号附件三有明确规定：如果自房证签发之日起不满两年转让的，应交增值税=总交易价÷（1+5%）×5 按照总交易价约合4.76%，加上附加税合计是5.3333
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2018-05-22
回答者: 三水一川
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二手房满二年税费怎么算
- 答：买二手房满两年怎么算1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)。买房前确认房屋是否...
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2022-11-06
回答者: 191******31
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卖房增值税怎么算
- 答：2、变成增值税后：增值税=100万÷(1+5%)x5%=47619元，附加税=47619x(7%+3%+2%)=5714元，增值税及其附加税共53333元。综合：营改增后，100万的房产税费能减少2667元。营改增后，二手房买卖计税依据5月1日营改增实施后，房地产交易与租赁的抵扣细则包括六点：1、交契税时，计税成交价扣除增值...
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2023-04-10
回答者: 非A淑女
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商铺的二手房增值税是怎么算?
- 答：3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费：卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。3、土地增值税:A、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**...
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2023-03-14
回答者: 徐睿明律师
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请问二手房增值税是多少?
- 答：对外销售的话是免征增值税的。需要注意的是，以上增值税的税率只针对于住宅，如果二手房是属于非住宅，比如商铺、写字楼或者厂房等，不论是否满两年都应该阿坝州该差额征收增值税。更多关于二手房增值税是多少，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/3032ec1615834608.html?zd查看更多内容 ...
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2022-11-02
回答者: 爱酷丶小吴
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二手房税费怎么算的
- 答：二手房交易税增值税及其附加税，不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％）。不动产证已满2年：免征增值税。二手房交易税费北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5．6％。增值税及其附加...
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2022-06-07
回答者: 小李lishunyu
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二手房满二年税费怎么算
- 答：买二手房满两年怎么算1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)。买房前确认房屋是否...
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2022-09-13
回答者: 191******31
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成都二手房增值税怎么算
- 答：一、成都买房增值税怎么算的1.契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2.住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修...
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2023-03-25
回答者: 徐睿明律师
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二手房增值税怎么算?二手房税费什么时候交
- 答：如今购买二手房的人群相对比较多，如果要购买二手房的话要考虑的因素是相对比较多的，尤其是注意税费的交纳，具体的还是要看房屋的面积和房屋的总价格来进行税费的计算，那么二手房增值税怎么算？二手房税费什么时候交？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。二手房增值税怎么算？增值税在二手...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房税费怎么算?
- 答：二手房交易涉及的主要税费有契税、增值税和个人所得税，具体算法如下：1、契税的税率是1%-3%，首套房90平米以下的，契税税率为1%，首套房90平米以上的，契税税率为1.5%，第二套房，契税税率为3%。2、增值税及附加的税率为5.6%，普通住宅取得房产证满2年免征增值税。3、个人所得税的税率可以按...
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2021-03-08
回答者: 孤傲一世言
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