二手房满二和满五的区别

答：交税金额会有区别。1、契税上满两年不满五年的时1％，如果是满五年唯一的住房就免税。2、个人所得税，满2年不满5年的普通住宅是按照（售房收入－购房总额－印花税）×20％，而满五年的二手房（唯一）可以免征。3、土地增值税，非普通住宅3年以内的需要交纳房屋成交总额的千分之五，而满五年也是免征...

2023-09-13 回答者: 校易搜全知道 1个回答

二手房满2年和满5年有哪些区别

答：这类房屋通常按照房产证登记日期或者契税票填发日期来判断房屋是否满5年或者满2年。2、已购公房 这类房屋需要从产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期这三个时间的向后来判断 3、继承的房产 继承房产可按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。以上就是关于二手房满2年和...

2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答

二手房买卖满二年和满五年的区别

答：主要税费上的区别：1、契税 满两年不满五年（无论是否唯一）的契税：1 满五年唯一住房免税，满五年不唯一住房1 2、营业税 住宅2年内：房屋评估总额×5.6% ；2年或2年以上普通住宅无营业税。3、增值税 （1）非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买...

2019-03-30 回答者: 嗨呀你爹临死前 11个回答 41

买房时说的不满五年不唯一,五年唯一,是什么意思啊?

答：买房时说的不满五年不唯一，五年唯一指的是房产不满五年的唯一住房；满五年的唯一住房。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的一个来进行界定，即取得房产权证的时间或契税完税缴纳证明的时间。无论任何，都需要再次缴纳契税。普通住宅卖方在卖二手房时的增值税税率，不满两年（无论是否...

2019-07-17 回答者: 198948y 3个回答 35

三手房和二手房有区别吗

答：那么三手房和二手房有区别吗？三手房和二手房有区别吗其实并没有三手房的说法，只要是经过首次登记后再次进行交易的，都称之为二手房，所以两者没有本质的区别。购买二手房需要缴纳一些税费，税费的高低要看契税票、房产证的年限多久等等。购买二手房应注意什么1、卖方的身份首先，要明确卖方的真实身份...

2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答

二手房满两年和满五年的区别有哪些

答：二手房满两年和满五年的区别 二手房满两年和满五年在交税金额会有区别，比如在契税上满两年不满五年的时1%，如果是满五年唯一的住房就免税。个人所得税上的话，满2年不满5年的普通住宅是按照(售房收入-购房总额-印花税)×20%，而满五年的二手房(唯一)可以免征。土地增值税的话，非普通住宅3...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答

满两年和满五年二手房有什么区别?

答：二手房满二和满五的区别：拿证时间不同、交易税费不同。1、拿证时间不同，满二的房子，取证时间从契税票出票日至满二年。而满五取证时间是从出票日至满五年。2、交易税费不同：满五唯一住房，交易时无需缴个人所得税和增值税。满二的房子需缴个人所得税，免征增值税。买二手房要注意的事项 1、...

2023-05-30 回答者: 鹰志08 1个回答

房子满两年和满五年的区别

答：在二手房交易时，要特别关注房产年限的问题，房产年限不同，所需要缴纳的个人所得税、增值税及其附加税也各不相同。那么房子满两年和满五年的区别是什么呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！房子满两年和满五年的区别：1、出售不满两年的房子 优势：无任何优势。税费：个人所得税按房价的1%或两次...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答 1

二手房满二和满五有什么不同?

问：二手房满二和满五有什么不同？

答：根据济南市二手房买卖房屋的规定，二手房房产证满两年还是满五年所交的税费在有些情况下有所不同，具体规定如下：1、若是房本日期不满两年，则在房产过户时需要缴纳网签价5%的增值税和0.6%的附加税，以及1%的个人所得税。2、若是房产证日期满两年不满五年，则增值税和附加税无需缴纳，仅需缴纳网签...

2020-09-09 回答者: 搜狐焦点 3个回答 1

二手房交易时,满2年和满5年有什么区别吗?

答：6%营业税。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

2019-09-22 回答者: 风流倜傥的斌 17个回答 640