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二手房交易税费问题(满五年以上)都需要收哪些费用怎么计算的
答：三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20 四、其他费用相对较少:1、交易费:6元/平方*房...
2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答
如何计算二手房买卖税费
答：经济适用房二手房买卖税费 不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳二手房买卖税费:1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.2.印花税:1‰×原总价.3.营业税:5.4%×原总价 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.4.综合地价款原...
2020-12-25 回答者: 佟礼徭琴 6个回答 4
买二手房个税怎么计算
答：买二手房个税的计算方式有两种：1、个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)*20%，这种计算方式主要是在查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用之后才可以。2、个人所得税=计税价格*1%，这种操作主要是纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费...
2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答
二手房增值税和个税怎么算
答：二手房在交易买卖中需要缴纳的税费比较多，大家在买卖二手房的过程中需要了解清楚缴纳的税费及计算，准备好相关的资金。其中二手房增值税和个税应该怎么计算呢? 1、增值税:如果是满两年的普通住宅，免收增值税;如果是满二年的非普通住宅，增值税为(现网签价-原值)/1.05X5%;如果是不满二年的房产，...
2023-02-23 回答者: 195******03 1个回答
房屋交易税费计算方法
答：二手房交易印花税税率：0.5 注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税 城建税、教育附加税和地方附加税计算方法 纳税人：卖方 二手房交易城建税：营业税的7%;二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定 二、费。1、中介费(买卖双方)依据物价局相关文件规定，房产交易额...
2023-03-10 回答者: 土巴兔装修 1个回答
房屋交易税费计算方法
答：二手房交易印花税税率：0.5 注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税 城建税、教育附加税和地方附加税计算方法 纳税人：卖方 二手房交易城建税：营业税的7%;二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定 二、费。1、中介费(买卖双方)依据物价局相关文件规定，房产交易额...
2023-02-15 回答者: 土巴兔装修 1个回答
二手房交易契税,个税如何计算
问：中介说二手房的契税是评估额乘以3%，个税也是评估额乘以多少吗
答：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。二、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果是...
2019-11-14 回答者: 墨陌沫默漠末 10个回答 149
二手房契税是如何计算的
答：新政策下，二手房交易契税买方和卖方的税率是不一样的。卖方：房子不满两年(不管是不是住宅)均要交纳6.6%的税费;而满两年不满五年(不管是不是住宅)需交纳1%税费;满五年住宅，满五年(不住宅)交纳1%税费。买方：90平以下的房产需求交纳1%的税费;90平以上房产的若为(住宅)需求交纳1.5%的税费;假如...
2023-05-08 回答者: 海南加宸 2个回答
二手房税费如何计算?
问：在天津，155万，118平米。卖方没过5年，不是唯一住房。请教高人，算一下...
01:10
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
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二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。
二手房满两年出售税费怎么算
答：二手房满两年出售税费的计算方法如下：1、契税：不满两年（无管是不是唯一）5.6%, 购买90平以下房产的是1%,购买90平以上房产的（要是唯一住房）1.5%, 购买90平以上房产的（不唯一住房）2%。2、城市维护建设税：营业税的7%。3、教育费附加：营业税的3%。4、个人所得税：普通住宅2年之内：{售房...
2022-12-19 回答者: 纪愣子 1个回答

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