二手房交易时评估价格是否一定要高于新房购置价?

问：二手房交易时评估价格一定要高于新房购置价。这是重庆的中介公司给我（...

答：没有这样的道理，是不是指房子现在的价值高于原来新购的价值呢？这样就是有可能，如果现在房子所处的地段交通比原来便利，配套比原来完善等等的，就会有一定的升值。但是笼统的说一定要高于新房购置价就完全没有依据了。评估价是由评估公司评的，是否可以你要看评估公司，不过如果明显偏离市场价格评估，税...

2007-03-25 回答者: xiian 4个回答

请问下:购买二手房时,如果不贷款,房屋评估时有做高评或低评的必要...

答：房屋评估跟你以后卖没有什么关系 评估只影响契税 贷款 如果有高税和个税的话也影响到那个 但是如果你没有的话 就不影响你以后卖房 评估是在国家规定的市场价上面长一点点 能过去就行 你卖的话 不可能照着国家给的价格卖 所以不受影响

2011-03-17 回答者: li5214xin 7个回答 1

二手房评估价高于成交价是买值了吗

答：二手房评估价高于成交价不一定代表买值。二手房评估价是根据专业评估师的估值报告来确定的，考虑了多种因素如地段、房屋面积、装修状况等。而成交价是实际交易时的价格，由买卖双方协商确定。评估价高于成交价有多种原因，例如市场行情变化、卖方急需出售等。评估价高于成交价并不意味着一定买值，因为评估...

2024-01-28 回答者: xzc程博 1个回答

二手房贷款评估怎么算

答：如果一旦发生,只有害处,没有好处。希望我总结的什么是房屋评估以及二手房评估能把评估价做高吗这两个问题能让你在购买二手房的途中更加轻松快捷。 2018二手房贷款评估费 在进行二手房交易的时候,房屋出售方想要卖一个好价钱,就需要做一个房产评估。房屋购买方如果需要贷款,银行也会委托相关机构对房屋进行评估。那么,...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房子:我买了套二手的房子,评估后既然评不到我买的价格? 大家帮分 ...

问：二手房子：我买了套二手的房子，评估后既然评不到我买的价格？ 大家帮分...

答：还有一种情况，假如你是银行按揭的话，虽然银行也是按一定比例给你放款，但是为了降低银行风险，房屋评估价格越低，银行的风险就越低。其实，对于房地产评估机构及评估人员来说，出具的评估报告应该真实的反映客观市场价格才是应该具备的职业道德。高质低评，或者低质高评都是评估机构不应该有的情况。

2011-04-13 回答者: sylb1204 3个回答 1

我买的二手房成交价65万,可评估价才32万,怎么相差这么大呢

问：我买的二手房成交价65万,可评估价才32万,怎么相差这么大呢

答：两种可能：一是成交价远远高于评估价，也就是说买贵了；二是金融环境不好，也就是 明明成交价到了，但是银行及评估公司为了控制风险故意低评，碰到这样的情况可更评估公司提出异议，好好协商一下。

2017-07-24 回答者: 房产咨询与服务 1个回答 2

一般二手房价格银行评估,是会高评还是低评,为什么

答：会评高。一般跟银行说一下，多花一些钱，银行的人员会评高一些方便贷多一些款的。

2016-12-13 回答者: kun0000000000 1个回答 1

房子被查封,评估公司是评高好还是低好

答：评估公司在评估被查封的房子时应该秉持客观、公正和专业的原则，不应该有意识地偏向于评高或评低。评估公司的责任是根据专业的评估准则和方法，对房子进行客观、准确的估值。评估价值应该基于房屋的实际情况、市场状况和相关法律法规，并参考可靠的数据和信息。评估公司的职责是提供独立、中立的评估结果，而不...

2023-07-05 回答者: 资产评估公司小坤 2个回答

中介贷款高评,交税低评怎么办

答：报警。高评估来谋取高贷款，从而降低首付的行为是不可取的，不仅违法而且在总价上也不见得有多少优惠，交给警察处理就可以。

2022-09-29 回答者: 150*****249 1个回答

房屋高评高贷是怎么回事?

答：2）评估到18万：首付5.4万，贷款12.6万，这样你多贷出18-12=6万首付5.4-6万=0.6万，这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类。当然，1）还贴点边，2）3）基本都是理想状态了，评的越高，首付越少！问题四：二手房高评高贷是什么意思 银行贷款是按照评估公司评估价来贷款，评估价越高，贷款...

2023-05-29 回答者: 今生思颂5 1个回答