二手房过户的费用怎么计算

问：有一套房子145.02平方，原业主报价55万包过户，不包过户52万，我想知道...

答：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用...

2012-07-07 回答者: 知道网友 5个回答

二手房过户流程及费用

答：如果这是卖方的房子，且居住五年以上，则没有此税；若卖方居住此房五年，但这套房子并不是他的房产，那么此税就要交。（4）印花税印花税也需要算在二手房产过户费中，此税价格是总房款的万分之五。（5）交易手续费此费用也算在二手房产过户费中，计算方法：房屋的总平米数×3.（6）产权证工本费...

2023-05-11 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房过户费怎样收取?

答：房产评估价是根据你所在的城市房屋基准价格、交易房屋所处区域位的类别、房屋建筑面积、已使用年限、新旧程度、房屋结构、楼层总数及所处楼层等因素综合考虑后有专业部门计算给出的房产客观价值。房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：1、房屋图纸测绘费：1.36元/平方，买方缴纳；2、评估费：评估...

2011-06-11 回答者: 越1宝1儿 12个回答 2

买二手房过户费需要多少钱?

问：我买89平方的二手房，是不是要付200元一个平方才能拿到房产证和土地证？...

答：不足两年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且...

2013-05-30 回答者: 知道网友 14个回答 45

二手房交易买方全部费用怎么算?

答：买卖二手房所有费用是哪些 买卖二手房除了要付必要的房款之外，还有一个房产交易的税费、手续费需要缴纳，买卖二手房费用明细如下：1、二手房过户契税，普通住宅为销售价的1.5％，非普通住宅为销售价的4％。2、二手房过户个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税...

2023-06-22 回答者: 爱喝粥a 1个回答

二手房过户需要哪些手续和费用

答：2、二手房过户需要的费用。购房款，个人所得税，土地增值税，印花税，契税，营业税，物业管理费和专项维修资金，房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费。二手房交易的注意事项 1、房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共...

2023-02-17 回答者: 5431861xia 1个回答

请问二手房过户费是怎么算的

答：办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90...

2021-02-08 回答者: 俺又回来了00 11个回答 48

买二手房过户需要多少钱

答：二手房购房者应缴纳税费包括：1、二手房过户契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；2、二手房过户印花税：房款的0．05％；3、二手房过户交易费：3元／平方米；4、二手房测绘费：按各区具体规定；5、二手房权属登记费及取证费：按各...

2019-05-18 回答者: 种花家的小米兔 12个回答 30

二手房交易费用

答：二手房需要交的费用有：二手房购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费。契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定...

2022-11-09 回答者: 绪糀 2个回答

二手房买卖,更名费如何收取?

问：房产证过五年，我知道卖方不需要交税，可是买方呢？也不交？还是1.5%收...

答：(以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明)。(3)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价*3%。(4)非家庭唯一普通住房：地税局评估价*3%。(5)赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价*3%。以上内容参考：百度百科-二手房买卖...

2021-07-17 回答者: 小雨手机用户 4个回答 1