高分请教!二手房贷款银行评估的问题!

问：成交价谈好了，是20W。 评估是银行来评估还是其他公司来评估？ 贷款首付...

答：是评估公司来评估的。贷款是按照评估价来进行的，一般评估价都会低于成交价，也有高于成交价的（这种情况很少）。低于%？ 这个是要看地理位置。评估肯定会影响首付，如果高评，那你首付就少了 ，低评首付肯定就高了 。比如说已个评估是20W，一个评估价是25万，贷款按照贷7成算，你20W可以贷14W（那...

2017-09-01 回答者: chen163126 10个回答 10

低评高贷什么意思

答：所以一些银主线下借钱后，就盼着逾期的发生。然后，全委会公证中的委托代理人与银主配合将房屋过户至银主名下或银主亲属名下。在这个过程中，他们用对高贷评价低的方式从银行支付了外套钱，然后用这些钱去放贷赚钱。几年后他们看市场情况，然后卖掉房子。一、什么是低评？买卖二手房需要缴纳相关税费，...

2021-10-28 回答者: 冷瞳sign 1个回答

买二手房评估价高出5万是不是贷款的话也要多出5万

答：分两种情况，如果你是再买房子的时候做二手房按揭贷款的话，那么贷款的金额按照你的评估价格和契税价格的属低原则原则来确定，也就是说多评估也是没有用的，因为契税多了的话涉及到你上税也多。第二种是说你已经买完了该房产，然后再去做房产抵押贷款的话那么按照银行承认的评估机构如果多评估5万那么...

2021-01-01 回答者: 圍剿 2个回答 1

买二手房高平高贷的,税得多付吗

答：当然了 税是按你房子的评估价交的 想多贷款评估价就必须要高 评估价高了 你的税就高了 这很正常啊

2016-07-17 回答者: cn#afuaukBQLa 2个回答 1

买二手房时没有那么多首付,中介说可以做高评,如果做高评了税费也提高...

答：是的。税费跟评估价和初始成交价有关。高评的话税费相应会增加，但是额度不会很大，一般就是几千，所以要考虑好，毕竟现在存贷款利率下调，建议做高评。

2012-06-12 回答者: 布居易格 6个回答 1

一套总价35万的二手房,首付2成,评估价格大概在多少?有没有中介能把评 ...

问：跟老婆在昆山月收入有8000,但以前两人没攒钱,现在手头只有7万块,想买个...

答：可以做高评，就是不知道你房子的实际情况。高评可以少交不少的首付款，一般评估公司能够高评高贷的。但是要看房子的地段、房龄、周边、配套等等情况，如果地段好是绝对没有问题。

2009-07-16 回答者: ♂①行走 2个回答

房贷0首付要怎么申请?

答：一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的,但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。高评高贷一般用于二手房,且主要是过去银行审批不严格的时候,随着国家巨集观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高,高评高贷越来越难。高评高贷的具体例子:一套以12万实际成交的带简单装修的房子你找评估公司...

2024-05-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

中介唆使"高评高贷",女子怕违法想解约,却要付2万佣金,该如何维权?

答：看中介所说的是否属实。有的中介为了让你成功地买房，自己拿佣金，可以说是无所不用其极。也希望相关部门能够重视这样的情况，将这种私下里用高频高贷的方式让客户成功买房的中介都进行处罚。一般来说，客户肯定是不会主动提出这种建议的，毕竟他们对这方面不是很了解，更加不知道什么叫做高评高贷。

2021-05-16 回答者: 怪物渊 5个回答

原房主如何规避高评高贷的风险?

答：原房主可以通过以下几种方式来规避高评高贷的风险：1. 选择专业的评估机构进行评估，确保评估价格真实可靠。2. 在卖房前对房屋进行全面检查和修缮，确保房屋的实际价值与评估价值相符。3. 在卖房时选择可靠的买家，避免买家通过高评高贷的方式获取过高的贷款额度。4. 在签订合同时明确规定房屋的实际价值...

2023-08-22 回答者: V哥谈房 1个回答

二手房交易,有评估费吗?向银行贷款还有高评费吗?我在无锡,房子满五,具 ...

答：贷款的话是要评估费的 高评是把双刃剑 可以贷更多的钱 但评估费要高 新本老本是看下本的时间是否满时间（我忘了是五年还是两年） 评估费是交给评估公司的 工本费是交给国家的 但是550也是高了吧 我们这才80 8400是看你交易价是多少钱还有你买的房子多大 95平以下1%交易价 95平以上...

2017-12-16 回答者: 白白12581 1个回答