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59万,111.4平,首付百分20,出了首付费用,还有其它什么费用,大概多少?
- 答：而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
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2017-04-28
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房价格如何评估 原来这些费用都可以砍
- 问：二手房价格如何评估 原来这些费用都可以砍
- 答：二手房价格如何评估？购买二手房哪些费用可以砍？如何确定二手房的价格？通常情况下决定房价的因素有：1、房屋本身的因素。房屋的折旧及房屋的剩余土地使用年限都会影响到房屋的价格。房屋竣工后即进人折旧期，而土地使用年限从开发商拿到土地使用权证算起，住宅用地最高期限为70年，从开发商取得土地使用权证...
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2018-09-10
回答者: 搜狐焦点
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搞懂二手房中这些价格,买房不吃亏!
- 答：举个例子来说明一下，比如你买的是150万的房子，最终以140万成交，那么140万就是成交价，这个好理解．二、指导价不知道大家留意到没有，这个价格里面的指导这样的字眼，事实上，过户指导价就是根据房子的建成时间以及房子的设计用途等多种条件来得出的。一般来说，在二手房市场上，指导价是二手房子交易...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房估价的方法有哪些 如何进行二手房估价
- 问：二手房估价的方法有哪些 如何进行二手房估价
- 答：一、二手房估价的方法有哪些？1、 成本法 房屋的建造本身就是需要成本的，不管是土地本身的成本，还是装修的花费，又或者后期养房的费用等，这些都会是不小的开销，因此在房屋估价时将各项成本费用加起来，然后再衡量一下房屋的增值收益，便会的房屋的价格了。2、 市场比较法 市场比较法是现今房屋估价...
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2018-09-10
回答者: 搜狐焦点
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二手房评估费怎么算
- 答：【算一算你家装修要花多少钱】购买二手房需要交纳的费用很多，其中有一项是评估费，那么评估费怎么算呢?估计很多人就不懂了，那么下面就随小编一起来了解下吧!二手房评估费怎么算二手房评估费是根据房子的总价来计算的，房子价格不同收取的评估费用也不同，如果购买的二手房总价在100万元以下，那么评估...
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2023-02-08
回答者: 齐家
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买卖二手房,是不是评估价越高就越好
- 答：评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费，增值税、契税、个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例，评估价越高，缴纳的税费也越多。简单的说，评估价低，意味着缴纳的税费少，贷款的...
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2017-01-04
回答者: 一起守侯1314
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...买主或卖主有无权利详细了解房子的评估价格。
- 问：昨天去一家二手房咨询的时候问及房子的评估价，工作人员回答得含糊其词...
- 答：评估价只是针对你贷款才有的 如果你全款就没有这个评估价 评估价的意思就是你贷款买房人家银行得评估房子的价钱·如果市场价卖一万一平米那评估价一般都是在8000左右·一般不会高于房价 除非你银行有关系给你多贷点·你想想如果银行评估和房子一样高那到时你还不上怎么办？如还不上到时银行就会拿房子...
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2010-02-24
回答者: 凤眼娃娃123
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二手房房价评估重点在哪儿 评估有什么好处?
- 问：二手房房价评估重点在哪儿 评估有什么好处?
- 答：二手房交易房产评估到底对购房者有什么好处？买卖双方又要懂得哪些二手房评估重点呢？二手房评估重点 目前市场上应用较为广泛的也是较为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的重点包括:1.所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格；2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格；3.所在小区和...
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2018-09-10
回答者: 搜狐焦点
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南京二手房交易中评估价低于成交价会有什么影响
- 答："#"会影响贷款额度* 首付款=实际成交价-贷款额* 贷款额=房屋评估价*贷款成数（购买二手房）如果购买100万的二手房，评估价为90万，那么贷款额度最高能贷到评估价的7成。也就是说其可贷款额度为：90万×70%=63万，其首付款则为：100万-63万=37万。也就是说，你能贷款多少、首付要给多少，都...
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2023-03-17
回答者: 看房网
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二手房买卖中评估价是不是越高越好
- 答：个人觉得，评估价越高越好吧。评估价代表自己房子值多少钱，谁不愿意看到自己的房子值钱呢。评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费，增值税、契税、个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应...
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2023-03-17
回答者: 商办网
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