刚刚按揭的房子可以卖吗

答：赎楼贷，目前少数银行提供这个业务，简单地说在原银行或者新的银行申请贷款，该银行向业主发放一笔专门用于赎楼的贷款，还清原贷款，则可以办理过户手续，赎楼贷也是需要支付担保费的。不同银行得赎楼贷有不同的名字，有的银行叫做转无忧，有的银行叫做交易保。按揭中的二手房买卖有什么要注意的吗?1、核实...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 2个回答

过户费收费标准

答：如果房屋出售价格明显低于市场价,那么就需要缴纳个人所得税。这项费用的征收标准是根据房屋出售价格和原购买价格的差额来计算的, 一般按照**差额的20%**来征收。 5.土地出让金 对于一些房改房、经济适用房等类型的房产,需要缴纳土地出让金才能完成过户。这项费用的征收标准是根据房屋面积和土地等级来确定的,具体的...

2023-11-09 回答者: Crazy强强子 1个回答

去年刚买了一个二手房。写的是父亲的名字。今年想转到儿子名下,能...

答：可以通过赠与或是买卖的形式转移产权，买卖的话，涉及的税费较高。

2014-12-25 回答者: 竞宇金融服务 9个回答 1

买了一套二手房没有过户给我 是公正给我的 现在我要转卖在公正...

答：如果下家过户到指定名下，那你就要按照公证书上有的委托事项进行，没有的事项是不能做的，公证比较严谨！！比如：原来公证时候没有委托“你代理办理此房按揭手续，代其到银行办理贷款手续并签字”一项，那么如果你的买主要按揭，你就不能行驶这个权利，银行不会让你签字，签字也无效。如果有过不到的...

2012-04-06 回答者: 447138412 5个回答 1

单证的二手房可以过户吗?

问：单证房以后拆迁会有拆迁补偿吗？我想买一套单证房楼房，想问一下假如以...

答：单证的二手房可以过户。过户流程：第一天 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）...

2019-06-27 回答者: 仙人掌的忧伤34 4个回答

买二手房所有手续都在房管局备案了的只差过户到买家手里卖家能反悔吗...

问：买二手房所有手续都在房管局备案了的只差过户到买家手里卖家能反悔吗?

答：从法理上来说可以，只要房屋产权没有更名登记手续完成，房子始终还是卖家的，只是二手房交易违约费用已经交纳的手续费，契税也是不退的，就是说买家需要承担这些损失。《房屋登记办法》第二十一条 房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。申请人可以撤回是依申请设立登记...

2017-09-30 回答者: 刚荣q 1个回答

二手房要先过户才能贷款吗

答：在审批成功之后，银行会出具批贷函，相当于在买卖双方做了担保，此时卖方就可以和借款人去办理过户手续了，之后等着放款到卖方账户即可。二手房过户流程：1、买方在买房前一定要要对房子的产权进行相关调查。要审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者的姓名是不是一致，...

2022-07-28 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房交易对房屋抵押的约定注意事项

答：还是从 深圳市住房和建设局《商品房买卖合 同示范文本(征求意见稿)》意见的通告出发,本次征求意见里的二手房合同,文本内容笼统、简单,需要卖家、买家及中介在具体交易时,根据自身情况予以细化。 此前政府推动的带押过户吸引了不少眼球,可是很少人认真分析会对市场能有多大的助推。为了匹配民法典,看得出来主管机关...

2023-05-11 回答者: 生活科普君Y 1个回答

二手房出售了但是没有办理房产证过户可以收回吗

答：不可以，签订的有合同，可以买回来。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭...

2017-04-20 回答者: 一起守侯1314 1个回答 2

购买二手房不过户只签协议可以吗?

答：购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。 如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权！ 根据中华人民共和国物权法： 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，...

2022-10-18 回答者: 于秋丝 1个回答