二手房已经过户,放款阶段,100%可以放心了吗?

答：二手房已经过户，放款阶段100%可以放心吗？理论上是可以的，看通过谁，如果通过中介是可以放心的，如果私人就不一定了，所以说马上就发，在放款过程中一定要确认，注意看你是通过谁通过银行指定的，那么就没啥问题，如果不通过银行指定的也很危险，一定要注意这个问题，这就是二手房在房东都存在的一个...

2020-09-28 回答者: licl11licl11 86个回答 1

二手房买卖的具体交易流程是怎样的呢

答：二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。第1步:买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。首先,要仔细...

2017-05-17 回答者: 贵阳杨泽律师 7个回答 1

二手房中介在没有办好银行贷款之前让我们交首付去办过过户,是不是有...

问：我们买的二手房，交了2万的押金，中介签订的合同是15个工作日，说是走的...

答：6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；7、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。过户当天便可完成，但是需要再等待20个工作日左右才可以领取房产证。

2018-11-29 回答者: 吉家网 6个回答 12

1,卖方房子在银行做抵押,需要赎楼,买方需要在银行做按揭贷款 (1)买方...

答：第四步，买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算： 贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。 第五步，银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。 第六步，卖方与买方办理产权过户手续。 第七步，银行与卖方到房...

2010-11-10 回答者: 永1远有多远198 4个回答 16

我二手房买家已过户,银行贷款已支付卖家,卖家因卖掉买房需等上家过户...

问：我二手房买家已过户，银行贷款已支付卖家，卖家因卖掉买房需等上家过户...

答：你如果是想要房子 ，就不该同意那个补充条款 ，现在合同已经签订生效 ，你也只能遵守 ，可以要求他支付房租金 ，不会太长时间 ，一般也就不超过一个月左右吧 ，将就一下就过去了 ，何况还给你租金呢 。谁都有把路走窄了的时候 。你以同意 ，【注明 ；补充协议与合同正文不一致以补充协议为准，】...

2011-10-25 回答者: 山清水秀KW 4个回答 3

二手房过户详细流程是怎样的

答：银行将一次性向房主发放贷款。4、双方共同到产权交易中心办理过户手续 签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。5、交纳相关税费 二手房税费的构成相对复杂...

2022-10-30 回答者: bieshudashi 11个回答

看中一套二手房,房产证要明年过户(房屋未满5年,不想交税),卖方提出拿...

问：并签订双方协议，作为买家，为了规避风险，要怎么做？

答：先明确该房产的状况，有无查封、抵押，是否属拆迁范围，这点需要卖家配合你去房管部门查询。若无以上情况，你做为第一抵押人（一定要去房管部门登记抵押，领到他项权证哦）是有保障的。交房给你了吗？如果现在交房，你可以和他签订个租赁协议（租期到该房满5年那个时候吧，租金可以在购房款里冲抵），...

2011-02-18 回答者: 西门布衣已注册 3个回答

卖二手房收不到尾款垫资没兑现违约还是失误

答：中介承诺银行在双方过户30日后未贷款，向王女士垫资尾款，但期限过后，银行没有放款，中介说好的垫资也没有兑现。王女士称，该房屋中介涉嫌违约，她将通过法律程序维权。出售二手房收不到尾款王女士准备出售自己的房屋，用所得售房款购买新房。通过中介，该房屋以成交价为65万元卖出。交易双方商定过户后，...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房交易中如果过户后买家不付余款怎么办?

问：买家贷款买房先付首付，然后过户后才能贷款。万一过户后房子成了买家的...

答：首先你要知道，贷款买房时，尾款是通过银行付的而不是买家直接付，一定是先过户，后付尾款的。只有过了户，买家才能拿到房产证，他才能去做抵押，银行看到买家的房产证，才会同意贷款给买家，因此卖家才能拿到款。所以这个你不要担心，如果贷款成功，余款银行会打到你的账户的。再有一种情况就是你们找了...

2019-08-01 回答者: 这个算好名字吗 8个回答 57

二手房的交易流程及注意事项

答：“出于风险考虑，买家最好采用前一种方式赎楼。通过后一种方式，可节省0.4%的短期赎楼利息，但如果交易终止、卖家悔约不卖或是房屋存在产权问题，买家将陷入被动境地。”美联物业按揭部总监王青说。这里边还有一些小窍门：如果通过同行转按揭，上述费用少不了，但可以节省不少时间。另外，担保公司与银行有...

2020-10-01 回答者: 搜狐焦点 6个回答 9