商业住宅和普通商品住宅有什么区别?

答：商业住宅和普通商品住宅的区别：1.使用性质和规划目的不同 商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，他们的公共配套设施指标是不同的，另外产权证标的内容也是不同的。2.土地出让年限不同 商业房只有40年，但是住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3.税费不同 商...

2019-08-18 回答者: 月下者2013 13个回答 17

商品房和商业住宅的区别

答：商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅，产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，由于土地性质不同，商业住宅产权也和普通商品房产权不同。相信不少购房者在买房...

2017-02-19 回答者: Du知道君 1个回答 3

商业住宅和普通住宅的区别是什么?

答：商住房与住宅房的区别：1、商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。2、商住房不能解决户口，纯住宅可以解决户口。3、商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在...

2022-04-06 回答者: 天蝎DareLin 1个回答

房子是怎么分类的? 什么又是商品房?

答：1.商品房：一般指从开发商手中买的 2.已购公房：从单位分的，福利性质。3.保障性住房：细分含：经济适用房；二线房；廉租房 4.回迁房：因拆迁补偿给原业主的房子。5.私产平房：如四合院，自建房 6.使用权来房：此类性质的房子不能上市交易，买卖只能做使用权更名过户。如果对于房子这一块想要了解...

2020-04-24 回答者: 金牛zz111111 3个回答 2

商品房属于什么住宅

答：通常情况之下，正常售卖的商品房，指的是普通住宅，因为商品房是住宅房商业房以及其他建筑物的总称，所以商品房并不属于什么住宅，而是包含有普通住宅，如果土地性质是商业用地，所建设的住宅用房则称之为是商业住宅，也是商品房的一种，但和普通的民用住宅还是有一定区别的。商品房是指的市面上可以正常...

2023-02-20 回答者: 吉屋 1个回答

商业用地上建的住宅与普通商品房一样,只是产权上有差别,可信吗?

答：商业用地上建的住宅与普通商品房（居住用地上的住房），根据土地使用权的性质不同，是存在着区别的。主要体现在以下几方面：一是土地使用权的年限不同，商业用地使用权年限为有40年，居住用地使用权为70年。二是土地使用权到期后对权属处置方式不同，居住用地产权到期可自动续期，也就是说住房用地到期...

2020-04-25 回答者: 牵雨泽韩君 4个回答 4

自住房和商品房有何区别?买自住房要注意什么?

答：一、两者的没有区别，自住房属于商品房。商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。二、买...

2019-06-10 回答者: 阿楼爱吃肉 2个回答 22

商业用房和住宅用房的区别和价值

答：就是人们常说的，商铺要养。因为需要商品房带来支撑和人气，所以商品房的投资周期一般会更长。接下来，我们来看看商业用房的税费。商品房契税一般在3%-5%，公共维修基金一般比同区域住宅项目高50%左右，所以购买成本相对较高。二手房交易时，除了契税，无论年限，都要缴纳个税(1%)、营业税(5.5%)和...

2023-10-21 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

商住楼和住宅楼有什么区别

答：商住楼和住宅楼有什么区别一、商住楼和住宅楼有什么区别1、土地性质不同:商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的,不仅可以作为商用,注册公司,还可以用作为住宅使用,而住宅楼的土地是属于住宅性质的,只能用作

2023-05-29 回答者: 我是曹小欠儿 1个回答 2

房产证写住房而不是商品房有什么区别

问：房产证写住房而不是商品房有什么区别

答：房产证写住房而不是商品房的区别：1，住房，就是可以供人居住、生活或是工作的房子。住房根据用途一般分为个人住房、商业住房、商住两用住房等。2，商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价...

2017-03-15 回答者: 雪落成殇973 1个回答 2