二手房交税是按实际成交价格交税还是按指导价

答：二手房交易的费用如下：（1）买方二手房税费 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% ，商用用房或大于144平米的税率为3%；4、产权转移登记费：80元 （2）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或...

2017-12-05 回答者: 樱花By53 1个回答

南京二手房交易税费

答：营业税是指在房屋交易过程中，买卖双方需要向国家缴纳的税费。根据国家政策规定，南京市二手房交易营业税率为3%，具体计算方式为：营业税=房屋交易价格×3 需要注意的是，如果房屋交易价格低于评估价，那么营业税将按照评估价计算。二、个人所得税 个人所得税是指在房屋交易过程中，卖方需要向国家缴纳的...

2023-09-22 回答者: 校易搜全知道 1个回答

房屋买卖过户交契税是按评估价还是实际买卖价?

答：房屋成交价是否含税房屋成交价是否含税不包含，成交价单单只是房源成交的价格，也就是业主卖房的净得收入。二手房交易税费有哪些规定 买房业主必看近年来二手房交易市场比较火热，二手房相对于新房来说基础设施比较齐全，交通方便。国家对于二手房的监管也比较重视，在二手房交易中制定了一些税款，来打击炒...

2023-06-20 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房评估跟交税费有关系吗

答：过户交易税和房屋评估没有关系，过户交易税费是按交易价格定的，跟评估价没有关系。房屋的评估价对房屋的贷款有关系，银行发放贷款的多少是由评估价和交易价格较低的那个为准 。一般上都是评估价低于交易价格，交易税费：个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加...

2018-07-12 回答者: 爱喝粥a 2个回答 6

二手房交税不按成交价按核税价合法么?

答：2、正常情况下，房屋的交易税计征基础是转让价格，这个是基本规定。3、由于国人的“聪明”和“智慧彰显”，导致绝大多数情况下，转让价格离奇低下，有点甚至低于房屋的成本，恐怕连傻子都知道是怎么回事，那么在这种情况下，税务行政机关只好采用核定计税基础的办法来履行税收征管；4、你说“二手房交税不按...

2020-09-19 回答者: 河边硬石 2个回答

拍卖房二次过户是按成交价还是按市场指导价或评估价缴税?

答：拍卖房二次过户是按拍卖成交价计算缴税。二手房交易有3个价格：成交价、评估价、过户价。成交价：买卖双方确定的交易价格；评估价：如果是按揭买房，申请贷款之前需要评估公司评估房产的价值，这个价格就是评估价；过户价：过户审税的时候，房交所会根据他们的系统来审核房产的价值，这个价格就是过户价 ...

2020-03-31 回答者: 龙泉2007 1个回答 1

办理房产证缴纳税费按交易价格还是评估价格?

问：房管局内部可以自己定价吗 定价话以什么为依据 这样的定价收费吗

答：主要就是他们内部有自己的评估机构:主要是看评估时点的公开市场价值.可选用市场法，成本法，收益法等方法来算得.3）这样的定价收费吗？答:是不收费的，二手房买卖过程中分 交易评估 和 贷款评估 两种，一般来说交易评估是免费的，而贷款评估则是按最多不超过千分之六的费用来收取，而本年四月份好多...

2015-06-26 回答者: 知道网友 4个回答 1

过户交易税和房产评估有关系吗?

答：过户交易税和房屋评估没有关系，过户交易税费是按交易价格定的，跟评估价没有关系。房屋的评估价对房屋的贷款有关系，银行发放贷款的多少是由评估价和交易价格较低的那个为准 。一般上都是评估价低于交易价格，交易税费：个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加...

2017-09-18 回答者: 俺又回来了00 5个回答 2

拍卖的房子是按成交价交税还是按评估价交税?

答：按照成交价收取税费。需要缴纳的税费 （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）...

2018-07-28 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 2

最新二手房交易契税可以按评估价交吗

答：你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1 房子过没过两年：营业税5.65 房子的土地性质 ：土地出让金1 房子的产权性质：增值税3.7 买方名下有没有二套：契税1-3 其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3 贷款手续费 评估公司评估费 中介费 其实就是一房一个算法，你最好还是找个...

2016-11-25 回答者: Du知道君 1个回答