购买二手房不满五年税是怎么算的

问：75平35万，二手房房税是多少，怎么算的。

答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售...

2018-11-12 回答者: 墨汁诺 4个回答

房屋价值是如何评估的 评估价是高了好还是低了好

答：收益法：该方法主要适用于出租房产，通过评估房屋租金的收益潜力来确定价值。评估师会考虑房屋的租金收入、运营费用、市场租金水平、租赁期限等因素，从而计算出房屋的净收益，并将其折现为现值，确定房屋的价值。评估价高低的好坏取决于具体的情况和需求。对于卖方而言，更高的评估价可能意味着可以获得更高的...

2023-05-29 回答者: 资产评估公司小坤 2个回答

购买二手房房主包税是什么意思

答：二手房房主包税的意思是：二手房的交易税费全部由房主承担。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。印花税为房屋买卖成交价...

2019-07-17 回答者: 浮云444242 1个回答

房产佣金是什么意思?

答：问题一:房产佣金2个点什么意思? 这个是房产中介的用词,意思是去中介完成的交易,按房子的价格收取你两个点的佣金,是按百分比计算的。希望能帮到你! 问题二:房地产佣金是什么意思,二手房佣金协议 在购买二手房过程中与中介和房主签定了合同,合同上写明是“扣除贷款余额部分,其余以现金形式付给甲方”。目前房屋总...

2022-10-21 回答者: 我把萧再叹710 1个回答

二手房交易时,满2年和满5年有什么区别吗?

答：二手房交易，证满2年与满5年都是减免增值税，但如果业主出售的是唯一住房，满五年也会减免1%个人所得税，其他方面没有区别。二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约...

2019-09-22 回答者: 风流倜傥的斌 17个回答 640

评估价是怎么算出来的

答：收益还原法：计算方法为房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率，需要估算房地产在各个时期将获得的净收入，然后以适当的收益率将净收入折算到现在。各个时期的收入总和就是房价。二手房评估价是什么？二手房评估是对二手房价值的评估，二手房评估是二手房交易过程中必须经过的一个环节。二手房评估由贷款...

2023-12-28 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房产个税2023新政策

答：2、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年．增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％3、中介费在二手房交易过程中，中介为买方...

2023-05-10 回答者: 131******42 1个回答

买二手房要交高税是什么意思

问：买二手房要交高税是什么意思

答：大税指的是增值税，计算公式为1除以1．05乘以5约等于4．76。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1．5％；增值税约4．76％，证过2年可减免。未满五年的房产在转让时要交纳5．55％的增值税及附加和1％的个人所得税。房屋五年大税的种类一般有：...

2020-09-14 回答者: arsngmk 4个回答 3

基金净值是什么意思?它和收盘价有什么关系?

答：收盘价是基金的交易价格，一般是指封闭式基金、ETF基金，这些基金可以在证券交易所和股票一样的进行交易，当然也和股票一样有开盘价、收盘价！一般的开放式基金则不能交易。当日净值是基金当日的真实价值，一般和交易价格接近，否则就出现折价、溢价等情况！交易价格低于净值，则说明该基金折价，相当于低价...

2023-11-11 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

购买二手房,满五唯一是什么意思?

答：“满五”指的是房产证下发时间满5年，不同房屋性质判定标准不同，具体如下：1.商品房：房本填发的日期或契税票满5年 2.公房：房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期，只要上述条件满1个就算满5年 3.继承房屋：继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年 4.赠与：赠与直系亲属，按...

2020-10-01 回答者: 搜狐焦点 9个回答 11