买二手房时,说的”不占学籍”是什么意思?

答：买二手房时，说的”不占学籍”是指下一任房主购买房屋后，原房屋所在学区的学籍名额并没有使用，即下一任房主购房后可以直接使用这个学籍名额。

2019-10-15 回答者: rly199821 8个回答 53

我要是买二手房,如果以前的房主也是按揭的,我要怎么样才能拿到房产证呢...

答：要是以前房主还完贷款，那么房产证就在他手里，如果你还要贷款的话，那么房产证抵押在银行，要等你还完房贷后才能拿到，如果房主没还完贷款，房产证就还在银行做抵押，你可以去银行办理转贷，等你还完贷款后房产证自然就到你手里，不过最好还是让房主先还完贷款再去抵押贷款。

2010-11-29 回答者: ygbhyjx 6个回答 3

我买的二手房 交接完事一个月我发现甲醛超标 原房主和中介有没有责任...

答：- 如果原房主在房屋交接之前不知道房屋存在甲醛超标问题，那么原房主可能不承担直接责任。然而，根据法律规定，卖方在房屋交易中有义务提供真实和准确的信息，如果原房主隐瞒了有关房屋健康和安全的信息，可能会被认为存在欺诈行为。2. 中介的责任：- 中介公司有义务在房屋买卖过程中提供真实、准确的信息，以...

2023-07-19 回答者: 生活小达人狮子 1个回答

二手房房主若有房贷在身,交易流程是怎样的?

答：你好！南京是房主提前去解押拿到他项权证后方可过户交易解押方式有房主自己去筹钱，找担保公司去垫资，买方多支付首付款帮助卖方解押希望对你有所帮助，望采纳。四、二手房房主若有房贷在身，交易流程是怎样的？在这种情况下，切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

购买房子的时候,一手房和二手房哪个更划算?

答：买房子时候到底是新房子好还是二手房好？这要看每个人的对房子的需求，或者说对房子的观念，如果你觉得二手房让你觉得这个房子不完整，总是心里不舒服，那么二手房再怎么算他都不划算，但如果你觉得这没有什么，只要地段合适，价格合适，而且使用年限也还有很多，那基本就没有问题。新房子的价格肯定是比...

2020-05-16 回答者: nfvsg 9个回答 8

不通过中介,买二手房走哪些程序,详细些

问：我准备买套二手房,房子才两年多,房主也是贷款,且现在还没还清,房产证也...

答：以及他项权利证都是没法办理的。另外虽然麻烦一些，但是这是最安全的办法，除此之外，都会有或多或少的风险。 如果房子在之后的一段时间之内（不知道多长时间）涨钱比较快的话，无论是中介介入还是做公证，房主都是可以后悔的，只不过多给你一些赔付罢了，还是合同的名字改成楼主的比较稳当。

2010-07-29 回答者: JANE1003 3个回答

全款买了二手房房东以各种理由不给过户,我能报警说他诈骗吗

答：全款买了二手房房东以各种理由不给过户，你能报警说他诈骗，并且可以通过警方来处理这件事情，或者请求法律援助等等，都是合理有效的处理方式。如何进行良好的沟通：1、态度要真诚。 如果想达到很好的沟通效果，起码你的态度要好，一定要真诚，如果你心不在焉的敷衍对方，只是应付，那么对方肯定能从你的...

2022-07-26 回答者: 法妞问答律师在线咨询 1个回答

二手房不满二,满二和满五唯一的区别

答：满几都是以房产证日期为准；1，不满二年的话， 过户需要全额缴纳税费，包括契税、增值税、个人所得税；2，如果证满二年，可减免增值税；3，如果证满五年且是业主唯一住房，增值税与个人所得税均可减免。

2019-11-15 回答者: U爱浪的浪子 10个回答 28

买房子,买新房好还是二手房好?

答：您好！买新房好还是二手房好，可从以下几点对比：1、看地段 新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。（同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。）2、看交通 新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。二手...

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 23个回答 34

二手房交易过户需要哪些手续和材料?

问：用户口吗

答：2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者...

2019-05-19 回答者: 小雨手机用户 13个回答 33