未满两年的二手房交易税费是怎么计算

答：房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）...

2019-06-14 回答者: 法妞问答律师在线咨询 14个回答 227

卖二手房中介如何收费才合理呢

答：目前房产中介遍布各个地区，有效的解决了购房者和售房人群的困难。当然在房产交易中，也有不少读者提出质疑，就比如卖二手房中介如何收费才合理呢？对于这个问题相信每个卖房人群都经历过，接下来小编给大家解答下。二手房中介费收费标准及相关法律规定：1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房如何交易

问：昨天看了一套二手房是中介带去的，后来我私下和房主谈了一下，他说他还...

答：7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。（如果是贷款的，这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了）。购买个人二手房应该注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有离婚...

2015-11-17 回答者: kmptygya 8个回答 2

卖二手房的说什么红本在手,有学位都是什么意思?

答：《房屋共有权证》、《房屋所有权证》都是红色封面的，所以红本在手就是说房产证在手上，不是在银行的，就是说这房子目前没在按揭贷款或抵押。学位房是指这个房子所在的区域对应可以申请的小一或初一学位。其实每套房子都有对应的学位划分，在教育局那里可以查询到，只是说这个学位是不是一个名校学位。

2017-11-25 回答者: 拿铁N布丁 2个回答 11

我是成都纺织专科大二学生可以在成都卖二手房可以过户吗?户口不在成...

问：我要最快办理，请各位给个建议谢谢

答：二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所...

2019-09-28 回答者: 皆有可能836 2个回答

二手房买卖中的房屋瑕疵

答：二手房买卖中的房屋瑕疵 一、关键词:二手房、买卖、瑕疵 在大城市买房,简直是押上了全部身家和一生的幸福,不能不懂点法。今天就来懂点买房过程中买方必备的房屋“瑕疵”风险意识。 重点审核: 第一,房屋物理上的“瑕疵” 1、房屋内部:朝向、采光、结构、漏水、装修等。 2、房屋外部:噪音、高压线、楼下地铁线...

2023-06-26 回答者: 小美科普 1个回答

二手房买卖如何“避雷”?

问：近日，有业主向第一财经爆料，半年多以前，其位于东莞市森林湖兰溪谷小...

答：二手房买卖风险大,一不小心就入坑。这不,近日东莞的一起二手房“尾款诈骗”案件受到了极大的关注,也不禁给我们敲响了警钟。 有业主向知名媒体爆料,“半年多以前,其位于东莞市森林湖兰溪谷小区一套房产,经由“德益恒”中介公司进行了售卖,收到三成首付之后,房产办理了二手房产权过户,半年多时间过去,剩下的尾款其...

2023-03-16 回答者: 朵朵最漂亮 1个回答 81

买卖二手房时,如何规避风险

答：除此之外，作为购房人要从自身加强对于二手房知识的了解和学习。在这个过程中有几个方面必须注意；（1）要检查房屋手续是否齐全 （2）注意房屋产权是否明晰 （3）核实交易房屋是否在租 （4）检查土地情况和土地的使用年限 （5）市政规划是否影响 （6）福利房屋是否合法 （7）单位房屋是否侵权 （8）物管...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 5个回答 4

卖二手房怎么卖出好价钱购房者的心理你抓住了吗

答：3、从准购买者的表现判断他们的心理据长房置换、置晟、铭家、协力等品牌中介公司二手房的交易数据显示，至少50%成交的二手房是买家看过一次房后即与房主达成交易协议，而多次看房、买家多人看房后往往很难成交，尤其是这种情况迟迟未交定金的，基本成交无望。4、突出房子的空间颜值高的房子要想卖上好...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

买卖二手房提成比例是怎么计算的?

答：如果是新房销售提成一般是两到三个点，比如卖出一套100万的新房，提成可以获得100万*5%=5万。但不同的中介公司和不同的楼盘，销售提成点可能是不一样的，所以这个提成比例仅供参考，具体要以公司的实际情况来计算。房产销售如何找客户 1、发网络房源，吸引进线电话：在网络房源集聚平台发布房源信息，在...

2023-03-13 回答者: yang我爱大叔 1个回答