个人二手房出售需要注意哪些问题?

答：4、二手房交易过户之立契，房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、二手房交易过户之缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

个人买卖二手房不经过中介怎样卖

答：个人买房不经过中介也是可以的，只是风险可能会大，而且自己办理起来也比较麻烦。1、首先商品房 营 业 税:5.5%（未满5年），个人所得税:、1%，契 税:1.5%，印 花 税:0.05%，交易管理费：3元*总面积，工本费:50元 2、房改房（单位分房/福利分房）得看一下买了分摊面积没有，分摊费用=评估...

2017-03-04 回答者: pwq422042129 6个回答 5

二手房交易的详细流程及注意事项有哪些

答：还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。 (5)市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规...

2019-07-04 回答者: 金果6333 7个回答 166

买卖二手房有哪些技巧

答：没技巧不一定买不到房，卖不出房，但是有技巧可以买到更好的二手房，可以更好更快的卖出二手房，具体呢?详细内容请看本文介绍： 买卖二手房的技巧有： 一、挑选可靠的中介。 虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据...

2013-11-02 回答者: 任务emDT38ZK72 9个回答 121

不看后悔终生!2017年二手房出售技巧!

问：不看后悔终生！2017年二手房出售技巧！

答：买房是一件人生大事，卖房也是一件操心事，对于有些家庭来说，随着积蓄和收入的增加，或者宝宝的出生，需要换更大的房子，这个时候，如何快速的出售手头的二手房，成了他们的当务之急。怎样快速卖掉房子，怎样卖房最安全?二手房怎样才能卖个好价钱?小编来为你支支招。1、扮靓二手房，是快速出售的技巧之一...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答

二手房如何买卖

问：本人看中了一套二手房，也去看过房源去过中介公司，准备交易，但现在我...

答：！！切记哦！！！一定过完户再给钱。你可以先给交点意向金，1.2万都可以。为了保障自己的安全，中介方的责任推卸的是比较彻底的，法律上规定的，只要你签订了合同的话其他事宜中介方是没有责任的。所以合同上有什么担心的话要写清楚，再有就是期限！！！一定要写，还有违约的赔偿方面，腾房事项等。

2012-01-04 回答者: 探索还是发现 7个回答 39

我有一套二手房要卖出,如何挂在网上?

答：1、百度搜索“58同城”，找到58同城官网，点击进入；2、进入官方网站后，切换到你房屋所在地的城市；3、点击网站右上解“免费发布信息”4、在跳转的页面，选择“房屋信息”类目；5、在跳转的页面，选择“二手房”二级类目；6、依次填入房屋的对应信息，带*号为必填项 7、各项内容填写完成后，点击“...

2017-09-26 回答者: 圈圈4ZZ38667l 4个回答 38

如何快速的出售二手房啊?

问：我在北京有套房子想卖掉，因为需要一笔投资资金，想尽快出手，请问在北...

答：想快速卖掉的话主要是看房子本身还有价钱问题，如果房子装修的话要看改过后的户型和装修，其次，价格很重要，想快一点出手的话，喊价肯定不能太高，就喊个市场价卖，报价给中介的时候的第一价格很重要，因为在他们心中就对你这个房子有个印象，如果价格合理，那么有客户肯定先推你的。高了肯定就比较...

2013-08-08 回答者: 知道网友 1个回答 1

如何快速卖房

答：1、价格绝对是终极杀手 只要价格与其他同地段类似房源差异足够的大，就会很快出手。假如每个平方米比其他房源优惠5%以上，一个平方米相差上百块钱甚至会更多，一套房差异就不是一笔小数。2、多渠道发布信息 线上、线下（不同的房产中介公司挂牌、熟人之间介绍、物业公司二手房交易代理等）多渠道发布出售...

2021-04-27 回答者: zklg396 2个回答 2

不满2年的二手房如何出售?

答：两种方式，一种是就直接过户，但过户费用相对高一些。二就是双方签一个协议，然后等两年后进行过户就可以了。

2016-11-22 回答者: 天地人juan 1个回答 2