二手房交易,房东封阳台有违章记录,银行不批贷款,有过来人帮忙说明一下...

问：买了一套二手房，签合同时，中介和房东都没有说过这个房子封了阳台属于...

答：但之前备案的记录不知道要多久才能涂消，所以银行同意贷款的时间也比较难说。第2，没有什么保证的，主要是钱，先扣起他一部分的钱，例如10%-20%，你让他帮你解决完所有事情再把扣起来的钱给他就可以了。第3，赔偿方面主要是看合同，你这样说欺骗，太笼统了。我做了房地产好多年，希望能帮到你 ...

2021-01-02 回答者: leolizhaoyu 4个回答 1

买二手房交了两年物业费,但是一直没拿到物业服务合同,物业的人也不理...

答：这里有两个问题。首先，关于合同。这要看交付给你合同的义务人应该是谁。你自己也说了，你是买的二手房。那么原房东在交接时，应该向你移交全套材料。物业合同如果是之前签订，且尚未到期。那么业主手上持有的那一份，应该在原房东手上。你要求物业公司再给你一份，不合理。它没有义务给你。你不能...

2022-05-03 回答者: 990084xwy 5个回答 1

我买了一套二手房,装修的时候发现客厅楼板上有条裂缝,通过物业了解到是...

问：要求我们自己跟楼下业主商量解决，而且物业说早已经通知了楼上业主,也就...

答：则原房东没有履行告知义务。不管两种情况哪一种，你都有权利要求原房东赔偿，这属于质量问题，不过在赔偿的比例上讲，显然是第二种情况对你有利。另一方面你和楼下的业主没有合同关系，因此你主要只能找原房东，毕竟楼下业主的侵权行为发生在与原房东关联的时间段上。

2011-11-08 回答者: pinjiang99 7个回答 1

最近在老小区买了一套二手房,想自己装修,装修时需要跟物业报备吗?_百 ...

答：我们是业主，有权装饰自己的房屋，但是翻新之前进行财产注册有法律和社会基础。您需要报告墙壁的变化，水路的变化等。1.法律依据。装修前，房地产登记报告有相关法律规定，房主必须通知建筑物，并强制告知装修过程的禁止和预防措施。 2.建立财产协调以及向下的关系和邻里关系。在翻修之前，我不熟悉建筑物与...

2019-11-13 回答者: ldqmzya 10个回答 2

没有产权证的二手房交易是否合法?

问：1.在产权证办下来之前的卖房合同是否生效？2.一套房子房主是两个人，其...

答：没有产权证的二手房交易是不合法的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资...

2019-07-10 回答者: 金果6333 9个回答 17

对一套二手房有购买意向,向中介支付了1万元保证金,但现在不想买了。保 ...

问：原本对一套二手房有购买意向，向中介支付了1万元保证金，当时中介告诉我...

答：要解决你的问题，首先请你先说明以下几点：1、在意向金合同中，你支付的一万元被称为：意向金？订金？定金？预付款？2、意向金转为定金的条件是什么？自动转为定金？还是到约定事由发生时转为定金？3、你支付的一万元是付给了中介方还是房东？如果支付给中介方，在意向合同中有无约定定金支付给中介方...

2019-08-27 回答者: Yc52dk4 1个回答

在惠州买的一套二手房,房产证一年前已经过户了,国土证还没过户,还是原...

问：在惠州买的一套二手房，房产证一年前已经过户了，国土证还没过户，还是...

答：一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。f.二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米 g.登记费（工本费） 80元 共有权证:20元 2、所需材料 ⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同...

2017-02-13 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答

我想用公积金贷款买一套60万元的二手房,我之前没有住房,想问下应该缴...

问：这个房子是卖主父亲的姓名，几年前去世一直没有更名，他们父子之间更名...

答：我想用公积金贷款买一套60万元的二手房,我之前没有住房,想问下应该缴多少税?还有公积金贷款流程是什么 这个房子是卖主父亲的姓名,几年前去世一直没有更名,他们父子之间更名应该算是继承吧?不会影响到我买房吧?... 这个房子是卖主父亲的姓名,几年前去世一直没有更名,他们父子之间更名应该算是继承吧?不会影响到...

2011-03-21 回答者: 太阳花炎炎 7个回答

大连开发区买的二手房,原业主联通宽带欠费700多,现在找不着人了怎么办...

问：问题是我现在想自己安，但是联通的说一个地址只能安一条线，我们小区还...

答：你的房子买的时候通过中介公司没有？如果通过中介买的可以叫中介去办理 如果你的房子是自己私下成交的，那么有的费用可能你会疏忽，等你的产权证下来，带上身份证去联通公司注销你房产下的原房主宽带线路。如果联通公司叫你补齐欠费你可以拒绝支付。只要去注销基本就可以了关于欠费问题让联通公司自己去联系...

2011-03-20 回答者: 412600917 3个回答

我买的是二手房,但是原房证满两年了,我买了过户不到两年想出售,还用交...

问：我买的是二手房，但是原房证满两年了，我买了过户不到两年想出售，还用...

答：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

2017-01-07 回答者: 房产咨询与服务 3个回答 7