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买二手房,怎么知道原房主贷款有无还完,有什么依据没
- 答：买二手房,怎么知道原房主贷款有无还完,有什么依据没 只有有贷款，房产证上面可以有写抵押贷款数额的，如果还款后，会盖一个蓝色的注销章，如果没有盖，那就是没有还完。如果没有抵押款项就是没有，再不放心，可以到房产交易中心，抵押科带上房产证，土地证，产权人身份证跟房主一起现场核实，如果...
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2022-10-31
回答者: 分撇掌46
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买二手房,需要给卖方垫还贷款,怎么规避风险
- 答：要知道有按揭的贷款房是不能直接做房本更名过户的那么遇到这种情况就需要买家替房主还贷款后解除抵押然后再进行二手房过户交易了这其中需要注意哪些问题？买家垫资有几点需注意 由于卖家的房产还在抵押当中需要还清尾款才能解押但是卖家手上资金不足不能还清贷款那么在出售此套房产时中介方就会采取让买家支付首付...
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2018-03-04
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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一般二手房卖房流程怎么操作?
- 答：想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向...
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2017-06-09
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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买二手房房东有贷款未还清想让我们先垫付还清,这样可以吗?需要注意些...
- 答：这个问题是这样的。房管局在办理完毕产权证后，所有文件（包括合同）都要归档，当然不能改啦。而你又是按揭付款，所以购房合同是作为银行的贷款的依据存在，所以也不能贷款。方案只有一个，楼主先借点钱来，支付全部房款。等产权证拿出来后，再抵押贷款。（授信时间长的那种）这样是曲线救国，但比办不...
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2019-04-24
回答者: 束适淦光
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我要买一套二手房,房主说把首付给他解压贷款,靠谱吗?
- 答：一、我要买一套二手房，房主说把首付给他解压贷款，靠谱吗？这种情况非常普遍 第一，卖方有贷款，还贷款费劲，又没有其他资金还款，只好采取卖房子形式还款。如果卖方有能力自己解贷，基本就不卖房子了，所以卖方在走投无路的情况下着急出手卖房，基本都是买方首付还款。第二，中介公司还贷，买方害怕承担...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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购买二手房有买主替原业主付清银行贷款的说法吗?
- 答：你购买二手房，由买主承担原业主的银行贷款，这个是可以的，你们可以采取转按揭的方式，由买主继续偿还贷款。贷款没还完房子能够卖，这样处理。有些人在买房之后按揭的贷款还没还清，但是因为某些原因想要卖掉房子，那么这种情况可行吗？没还清贷款的房子是否可以买卖呢？即按照规定，按揭贷款买房的，应在...
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2020-10-19
回答者: boy我最靓
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共同继承人有贷款未还,房屋是否可以交易?
- 问：现在有一套住房，房产证是我父亲的名字，人已去世，还有8.7万房屋贷款未...
- 答：房产的共同继承人，如果有贷款未还的情况下，房屋也可以进行交易，由买者进行偿还贷款，这样也可以。贷款房卖掉。有些人在买房之后按揭的贷款还没还清，但是因为某些原因想要卖掉房子，那么这种情况可行吗？没还清贷款的房子是否可以买卖呢？即按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记...
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2020-11-16
回答者: boy我最靓
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...买套二手房,定金已经交了,房子现在有贷款,房主想让我们先付首付让...
- 答：你小心 房屋贷款是这样处理的，你要办理转按揭转贷款。你给房主全款等于帮房主还清贷款。你们呀一开始就要问清楚才行，都交什么钱，钱都是花在那里了。这样我也不是很专业，你网上随便搜一个房屋中介都会免费咨询，或者路边随便一个中介都能给你讲明白。我给你举例吧 房子A市值价格100万，房主当时...
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2013-01-30
回答者: 琉璃゛83
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最近看了一套房子但是房主还在按揭贷款中,不能转按揭过户,只能一次性付...
- 答：因此,购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买,以免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起许多不必要的麻烦。另外,要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时,一定要...
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2011-03-13
回答者: Q897831989
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贷款未还清卖房可以二次借贷吗
- 答：一、房贷没还完可以卖房吗 1、首先大家需要明确的是该房子的房产权是否已经办理好了，因为大家如果是想把手头的房子卖出去，这种行为属于二手房交易，二手房在交易过程中应以产权证为准，拥有了房子的产权证才能够上市交易。如果房子的现状处于期房，而且还没有拿到房产证，就无法办理过户手续，也就无法...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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