想买一套二手房,对方还没办理房产证,为了节约时间和过程,我能和他同时...

答：不可以，因为您过户的时候需要提供原业主的产权证等相关备件，才能办理您的产权证，所以不可以同时办理的。如果原业主可以将发口票口更名的话就省事多了，可省去原业主办理产权的时间了。

2013-01-03 回答者: 373895865 4个回答

我的房子正在还房贷,还没有交房,房产证没有下来,想卖出去,怎么操作?

答：这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户 这种方式就属于二手房买卖了，...

2019-10-23 回答者: 墨汁诺 2个回答 35

有人知道二手房交易流程吗?

问：有人知道二手房交易流程吗？

答：发放贷款、交付房产并且支付余款后，二手房的交易就大功告成了。另外，如果购房发票丢失了，房产证还是能办下来的，但会费时费力。一旦发生这种情况，业主首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件;然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买...

2022-12-24 回答者: 小甘爱装修 1个回答

买的二手房房产证没下来没过户,可以卖吗?

答：不可以。《中华人民共和国城市房地产管理法》对其有相应的规定：第三十八条　下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，...

2019-06-23 回答者: 老表有点呈 6个回答

买二手房,对方证还没下来,怎么交易?有什么风险吗

问：看中了一套二手房，对方土地证下来了，房产证还没办理，开发商说还要3个...

答：对方的房产证都还没下来，没有资格和你签订买卖合同的，你还是换一家吧。另外别听中介的，中介都是黑心的，只为自己赚钱的。

2019-10-02 回答者: 从洛树鹏鲲 1个回答

买二手房,卖方买的房子还没有交房,我们现在买是否需要过户?需要什么...

问：房主说去售楼部更名就可以，那更名产生的费用有谁承担，房产证还没下来...

答：请注意以下几点：1、必须要确认开发商那里能更名。2、更名前必须确认此房屋真实存在并属于此转让人。3、此房屋房地产交易部门开发商是否有登记且有无查封、抵押。4、以上确认没有问题可要求对方安排你和开发商签约。5、如能和开发商顺利签约并更改发票名字后方可按发票金额支付房款给原购房人。6、余下...

2012-11-27 回答者: 佛光下的菩提树 3个回答 8

买的二手房,房产证未满5年没有发下来。如何过户

答：房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上...

2015-11-11 回答者: 琉璃゛83 4个回答

您好,我想买一套二手房,房产证还没有下来,如果交易支付金额比例是怎么...

答：问：您好，我想买一套二手房，房产证还没有下来，如果交易支付金额比例是怎么支付？答：君同法律在线咨询为您解答 第一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让，通常来讲，没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的，很有可能你们签署的房屋买卖协议是无效的。第二、收据...

2019-08-20 回答者: 君同法律在线咨询 1个回答

房子还在按揭中,房产证还没有下来,可不可以卖掉

答：房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权...

2018-04-17 回答者: 司马铸剑 5个回答 10

二手房房东没有办好房产证,就跟我签订了购房合同,现在房产证办不出来...

问：我10月底的时候在老家看中了一套二手房，通过中介跟房东签订了合同，当...

答：你好，我是做房产中介的， 请问你们当时签的合同是不是居间合同 ？就是买卖双方跟中介方一起签的。如果是，那么中介公司也有责任的。 还有就是这套房是“新房还没下证”还是业主是“按揭房产证在银行抵押”？ 这个应该问清楚业主。 一般房产证没下来就是这两种情况，这种情况的话就是时间问题了，...

2016-05-03 回答者: __Summer______ 8个回答 2