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二手房买卖,卖家的房产证暂时没办下来,我怎么贷款从他手里买房子
- 答：2、你这套房实际上是一手房（因为产证还没有办出来），所以也不能按照二手房的方法去办理贷款。现在的卖家是你的好朋友，应该说没有什么大的问题，你如果一定要贷款才能解决问题的，而且房产证还没有办理（契税还没有交）的话，我给你建议一个可行的方法：1、你与朋友一起找开发商，要求将原先的购房...
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2016-07-25
回答者: Du知道君
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我想买一个二手房,但是那房子的房产证没下来
- 问：房产证没下来的原因是因为有一栋楼多盖了3层，导致整个小区的都没下来，...
- 答：首先这样的房子可以买，但是买这样的房子你就需要控制风险了，下面我教你怎么控制吧，一，什么有熟人可以办理的话就不要信了，因为都2年了，不是有熟人就能办到的，估计还要等上一段时间！二，你可以找他做2个公证，一个是买卖合同预约公证（因为那房子还没有产权证，国家规定没有产权的房子是禁止...
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2012-09-01
回答者: xyc_198662
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房产证怎么办理
- 问：我家买的是二手房，09年9月份买的给物业打电话说头年能下房产证，可是都...
- 答：现在找到原房主，让他给你做一个委托公证手续，委托你办理房屋过户手续就可以啦（委托内容可以去公证处咨询，因为委托事项太多我就不一一列举），到时房产证下来，你带上房产证和委托公证书，直接去房产交易中心办理过户手续，无需原房主出面。
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2010-05-23
回答者: 新疆房市网
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二手房没有房产证怎么更名
- 答：没有房产证的二手房不可以办理过户，如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户，必须提供二手房的房产证，没有房产证，过户要求也会遭到拒绝。2、根据相关规定，拥有房产证的房屋才可交易，没有房产证的房屋不得上市交易。由于目前我国采取的是房屋立权登记...
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2023-03-13
回答者: K炯交似蓽諝4
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我想买一套二手房,但是房产证还没有下来,向各位请教如何进行贷款,谢谢...
- 问：我几年想买一套二手房，此房办理房产证的费用已经交上了，估计最迟明年...
- 答：如果是你买，基本上没有房产证是办理不了贷款的，银行要押住你的房产证才给你放贷。而且建议你别买没有房产证的房子，因为卖家肯定会跟你说房产证快办下来了，但是实际上肯定没那么简单的。如果你买的这套房子是整片区域而不只你这个单元没有房产证，建议你慎重，因为可能是开发商恶意拖欠的，但是...
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2007-03-22
回答者: sosobite
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暂时还没有办下房产证的二手房如何买卖?
- 问：我家房子买了三年了，还没办下房产证来，现在我家看上了同一小区前面楼...
- 答：一、建议不要购买无房产证的二手房。二、买无证二手房将面临的风险：1）二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。2）房屋的交付时间、权属...
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2017-02-20
回答者: 钻诚投资担保有限公司
6个回答
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买二手房房产证没有下来的,怎么交易和交易流程注意事项??
- 答：没下来一般是不允许买卖的，假如想买的话可以找有证的交易，这样很安全
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2015-05-14
回答者: aa6640a73027
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谁知道二手房过户后办理不动产证流程?
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回答: mf...u@163.com
时间: 2021年03月27日
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我现在已经买的二手房还没办理房产证,想要取回住房公积金,请问办理房屋...
- 问：我们买的二手房款是借亲朋好友的，当初说年前可办理过户手续，主要是我...
- 答：如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。契税的征收机关，原为财政机关，目前，某些地方已变更为税务机关（地税），也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。你可以向当地财税机关咨询。对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需购房...
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2010-11-10
回答者: 陌↓伤
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房子按揭,房产证还没下来,怎么卖?
- 问：我买的保利三期的房子，马上就交房，而且房产证还没有下来，现在我想卖...
- 答：双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋...
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2017-09-06
回答者: lss331989
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