做二手房和一手房的销售有什么区别,做二手房的置业顾问有什么不好...

答：4、二手房成交很难，做的人多；一手房成交相对容易；5、二手房不断有老房源成交，也不断有新房源出现，一手房同一个项目房源卖一套少一套；6、做二手房名声不好，很多人对二手房职业顾问有偏见；一手房容易受人尊重；7、做一手房的入行门槛比二手房高，进的了中介公司，不一定进的了售楼处；总之...

2018-04-12 回答者: shangrf3009 5个回答 144

卖房子怎么谈价格技巧

答：4、让步不能太快 先让步并不代表快让步，也就是说，只有到了不得不让步的时候再让步，而不是当买家才表现出难处不久便主动提出让步。因为让步太快的话，只会让对方觉得你很好讲话，而且会怀疑房子的真实价值，反而让他们产生可以再要求降价的想法。出售二手房的注意事项：1、房子挂牌时要明确委托内容...

2023-03-13 回答者: 鹰志08 1个回答

二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑

答：因为合同法规定了“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”, 即买卖不破租赁,租客有优先购买权,必须让租客放弃。这一点在后期签二手房买卖合同时候注意修订条款,或者写补充协议,以规避风险。 (3)房子是否有抵押,如果有,问清楚欠款多少,因为这个关系到你赎楼交多少担保手续费和赎楼利息。现在房子...

2018-12-03 回答者: 吉家网 9个回答 94

您好,我想问一个卖房子的问题!

问：您好，我的房子刚买，还了大概4个月的贷款，现在我要离开这个城市，所以...

答：因为已经还了贷款，所以该房屋合同应该已在房产局备案。你卖房子的方法：1、委托购房单位的开发商代售（但是如果没有关系，基本上可能性不大）。2、委托二手房公司代售。关于程序：1、各市的房产局政策不同。有些城市没有房产证，只要有已经备案的购房合同就可以办过户手续，如果这样，找到买主后就可以...

2010-07-16 回答者: wqyuan2004 9个回答

怎么才能做好二手房经纪人?

问：我工作1个多月了, 大概的工作流程明白了 专业知识也知道了 可是,不知道,...

答：通过发信息的方式问候客户，这样子，将自己推销出去，让他知道你的名字，而且还知道你的工作是“二手房经纪人”，这样子，当他有一天想买房的时候，可能拿起手机，就会想到你的短信息，这个时候，C类客户就变成B类客户了。总而言之：我们不要轻视每一位客户，要谨慎对待你接到的每一个电话，最好的...

2015-11-15 回答者: 经期卫士 24个回答 21

卖房提成一般是几个百分点

答：3、买二手房尽量找规模较大的中介：小中介，租个门脸几张桌子几台电脑，加起来资产不过十来万，怎么保障客户几百万的房屋合同，而且还有可能出现恶性事件的风险，大的房产中介，可能佣金不打折，可是几百万的房子都买了，不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。4、买房不能盲目：要有自己的判断，该...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 2个回答

荣成二手房过户需要多少钱 需要注意些什么

问：我想在荣成的镇上买套二手房，91平，26万，他说刚过5年，可以过户，我想...

答：事实上，二手房过户中需要注意的地方有很多，因为市场竞争剧烈，也存在尔虞我诈，再加上信息不对称，很容易就会让自身权益受损。因此，在二手房过户前对上述提到的情况进行谨慎审查，非常有必要。如果觉得自身没有条件，可以找相关的房地产律师帮忙。总之，买房有时候是一辈子的事，要慎重，千万别因小失...

2021-02-27 回答者: 123456奋斗vv 2个回答 2

做卖房子的中介一年能赚多少呢?

答：所有的同事都是你的竞争对手，因为大家都靠业绩吃饭，卖不出去房，卵用没有。你能在那里收获一堆被坑的人生经验。你也能在那里学会怎么坑人。你可以收获非常多的负能量，比如某个同事风传有个同事卖给一个傻多速别墅，这个月赚了好几万。你听说，谁谁谁跟谁谁谁睡，赚了多少钱···，简直不绝于...

2017-11-12 回答者: 透明的哀伤0 37个回答 70

卖房子中介费怎么算

答：我们在二手房买卖时一般都会通过中介公司进行买卖交易，中介公司赚取总额的百分点作为他们的利润，那么卖房子中介费怎么算?怎么才算是合理的中介费?卖房子中介费怎么算 目前国家明确规定房产买卖中介费用在房屋最终成交价格的3%以内;目前中介行业收费标准在买卖双方各支付房屋总价的1%，也有个别中介公司收取买方或...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答

谁能帮我说说,做二手房销售与租赁的工作,一般会遇到哪些困难?

答：何况不能立刻落单并不一定是他们的错。一般人陪客户看房时,可能只是单纯地给客户一些这个房子的资料,再登记一下客户的资料。而真正的金牌经纪人陪客户看房时,只要有时间,总是尽可能提早到达并准备至少四五个不同价位的房子的资料,让客户有更多的选择余地。听老师说:新西兰著名的房地产经纪人JASONE每次接待客户的时候...

2011-05-31 回答者: 燕侨物业 6个回答 65