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“成本价出售”的房子如何进行买卖,和一般商品房买卖有何不同?
- 问：我看中了一套二手房，房主出示的房产证（2003年5月份发的）上盖了“按成...
- 答：补充：减免契税的待遇，售房人本人或售房人的直系亲属（父母、子女、祖父母、孙子女、配偶）买房都可以用。买一手房、二手房、车位、商铺等所有缴契税项目也都可以用。④出售公房时，在房管局领取新房产证的环节中，要补交 土地出让金/综合地价款，这项费用不属于税金，各地计算标准不同。2、是否影响我...
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2015-07-13
回答者: 知道网友
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上周六买了一套二手房,在中介公司和房主签了购房合同,但是中介今天给我...
- 问：合同上明确写了违约方支付对方房款的10%（也就是9.55万）作为违约金并支...
- 答：其实你不用担心！只要你签署了房地产买卖协议，并且你的找的中介公司是具备资质的，这样就不会有问题！如果是你是在很担心就在以下几个环节注意一下：1、资金监管的时候 一定要到银行，不支付高额的定金、或者首期款；2、在过户的时候注意，是代理人到国土局签署买卖协议还是业主本人；3、交房的时候、...
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2012-11-30
回答者: 若shuisiyun
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我买了一套二手房,但是卖方迟迟不肯办理房产证,这样的房地产纠纷找律师...
- 答：所以最好选择有房产证的房屋进行交易。根据我国相关法律规定，下列二手房不能上市交易（一）未依法取得房屋所有权证的房屋；（二）只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；（三）鉴定为危房的房屋；以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；（四）在农村集体土地上兴建的房屋（五...
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2013-12-20
回答者: ckal2
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买了一套二手房,发现这套房子还被屋主卖给了其他买家,应该怎么办?
- 答：一房二卖属于欺诈行为，合同无效。商房买卖合同司法二手房买卖时，买家卖家商议好，签合同交定金后房主又转手将房卖给第三人，可以凭借法力手段来维权，商品房买卖合同司法解释有明确规定！一、《商品房销售管理办法》第十条禁止“一房二卖”，即“房地产建设企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为...
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2019-09-25
回答者: 擒兽哥哥丶
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我想买一套二手房,50万。砍价大约可以砍多少?还需要注意什么?有中
- 问：我想买一套二手房，50万。砍价大约可以砍多少？还需要注意什么？有中介。
- 答：10％左右。购买二手房房价的决定权在卖家手上，这个价格是由买卖双方自行协商的，回具体的还价空答间每套房、每个业主不同，其增减价格的空间也不同，不能一概而论。还价也应随行就市，以前的价格并不能完全作为还价的参考标准，买家在还价时一定要根据当前的市场行情来进行，这样成功的可能性才会增加。
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2020-10-27
回答者: 蔓无目d
2个回答
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通过中介买二手房流程是怎样的
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回答: 新电影关注者
时间: 2020年10月23日
详情请查看视频回答
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...出售一套按揭的二手房,对方需要按揭这套房子,我如何避免风险。_百 ...
- 问：我是卖家，出售一套按揭的二手房，对方也需要贷款买这个房子。我们通过...
- 答：第一步是正确的，没有风险；第二步，人家付给你18万，你也还了银行贷款，房证就是你的财产，怎么能说一分钱没得到呢？第三卡，确实有这种风险，也经常发生卖家拿不到尾款的情况，这个你可以在行过户手续之前，让买家写一个欠条，承诺**元尾款于多少工作日（取决于贷款银行）由银行付给卖家某某，如...
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2018-10-21
回答者: gwendline25252
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我在县城买了一套二手房有房产证土地证现在成了危房如果倒了以后这房产...
- 答：你在县城买的房子，不论是新房还是二手房，只要有房产证和土地证就是正规的房子。现在成了危房，如果是政府或房地产拆迁的话，会按照相关的赔偿标准赔偿给你。如果是自己拆除的话，可以在原地自建房子。因为你有土地证。所以这个房产你还是有的。
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2020-09-25
回答者: HJRH
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最近入手一套二手房,听说二手房一定要把大门换掉,风水上有这样的说法...
- 答：不必换掉，把门擦干净，清除原来房主的磁场信息就可以了、
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2017-01-13
回答者: qq1500080075
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卖二手房,过户后还有什么手续;过户到银行打款要多久?
- 问：我成都的，急需钱用。所以来问问各位资深人士。 我卖了一套二手房，5月8...
- 答：1、过户后还要办理抵押登记，然后回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。2、贷款购买,全程约20个工作日。具体如下：（1）、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。（2）、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。（3）、物业评估，第三方担保：1-2个工作日。（4）、...
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2019-08-28
回答者: 虫心菜
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