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拿到房产证几年后可以卖房
- 答：拿到房产证后马上就可以卖，一般来说房子交付后只要等房产证下来就能卖了。但是刚下来的房产证马上就卖是要交满个税和营业税的，如果不是紧急情况的话等两年或是五年再卖房的话可以省下一笔税钱。个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价...
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2022-02-28
回答者: 上海法和
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房子没满两年可以卖吗
- 答：这让一些没买过房子的用户存在质疑，为了避免买卖二手房被骗，所以要注意，买到合适的房子。1、一房多卖由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险，严重的会导致一房多卖根据法律规定，在出现一房二卖的情况时，并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有，谁先占有房屋就归谁...
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2023-06-15
回答者: 海南加宸
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二手房网签不满两年能过户吗
- 答：房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准。目前根据国家最新政策规定，不满2年的房产需要征收房产总价5%的增值税，满2年的房产则可以免征。购买二手房需要注意什么1、确定房源是否允许出售 如果公有住房房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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贷款的房子未满二年可以过户吗
- 答：贷款的房子未满二年可以过户，房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。依据我国相关法律的规定，只要二手房的出售人拥有房屋的完整所有权，出售二手房时即使住不满两年，也能过户交易的，但交纳...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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房产证不满2年可以过户吗?
- 问：房产证不满2年可以过户吗？
- 答：房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。1、个税：差额*20 差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若过户指导价＞网签价...
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2019-10-28
回答者: 所示无恒
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重庆没满两年的房子能过户吗?
- 答：2、增值税及附加：计税价格/1.05×5.6%(远郊区县为5.5%)网签价>过户指导价时，计税价格为网签价;二、重庆主城房子没满两年怎么交易?急!你可以去抵押贷款，利息还比较低，等到时间到了你在卖，说不定到时候房价还涨了。三、房产证不满两年可以过户吗 可以。办理了房产证之后，不管多久其实都是可以...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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房产证不满2年可以过户吗?
- 答：房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。1、个税：差额*20 差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若过户指导价＞网签价...
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2022-11-17
回答者: 纪愣子
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房产证不满两年不可以交易过户装修费用怎么办
- 答：房产不满两年需要征收营业税 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人：卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含...
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2017-04-07
回答者: 一起守侯1314
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房产证不满两年.想出售需要交什么税,怎么计
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回答: 小岛知道
时间: 2019年07月03日
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房产证不满两年过户需要缴纳什么税？
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商品房网签备案满两年才可以出售吗?
- 答：不是，有房产证的商品房随时可以出售，不受网签备案时间的限制。买卖二手房过程中需要注意的事项是：1、二手房有无合法的产权和土地使用权现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实...
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2022-08-10
回答者: 元形态传媒有限公司
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