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房产证未满两年卖房子需要多交多少税呢?
答：房产不满2年要交的税如下：缴纳契税1.5%，个人所得税2%，营业税5.6%。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2019-06-14 回答者: 法妞问答律师在线咨询 9个回答 67
两年之内的房子过户需要交什么税
02:07
回答: 深圳律师吴劲松
时间: 2022年04月01日
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首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳。以下情况按照3％缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅。2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，按照5....
刚买的二手房可以马上卖出去吗?
答：可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人二手房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；非普通住房对外销售的，按差额征收增值税。
2019-08-22 回答者: 勤奋的陆x 12个回答 67
房产证未满两年,满两年和满五年有什么区别
答：2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人...
2019-02-21 回答者: xybi艾 7个回答 49
房产过户满二年怎么计算方法
问：房产过户满二年怎么计算方法
答：二手房满两年税费计算的五个维度，分别如下：（一）商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产 以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年；（二）已购公房 有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算...
2019-06-30 回答者: 仙人掌的忧伤34 5个回答 7
卖房满二年要交多少税
答：参看满2年的二手房交易过程中买卖双方需要共交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%；　3、交易费：3元/平方米；　4、测绘费：1.36元/平方米；　5、权属登记费及取证费：一般情况是...
2023-02-24 回答者: 191******27 1个回答
房子买卖要满五年才能免营业税,那按什么时间算起呢、
答：《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》三、各级地方税务、财政部门要严格执行调整后的个人住房营业税税收政策。（一）、2005年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。（二）、2005年6月1日后，个人将购买超过2年（含2年）的符合...
2019-06-28 回答者: 人穷脸丑82 5个回答 4
一套86平方42万的普通住宅二手房满两年过户费要多少?
答：86平方42万的普通住宅二手房满两年过户费需要根据卖方是否唯一住房、买方是否首次购房等等情况各自缴纳、如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6/...
2016-10-21 回答者: 高密圣亚 2个回答 2
买卖二手房 契税有没有满两年是什么意思?两年免税又是什么意思?
02:09
回答: 今日的这份可爱
时间: 2020年07月20日
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买房时说的不满五年不唯一,五年唯一,是什么意思啊?
答：买房时说的不满五年不唯一，五年唯一指的是房产不满五年的唯一住房；满五年的唯一住房。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的一个来进行界定，即取得房产权证的时间或契税完税缴纳证明的时间。无论任何，都需要再次缴纳契税。普通住宅卖方在卖二手房时的增值税税率，不满两年（无论是否...
2019-07-17 回答者: 198948y 3个回答 35

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