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房子产权到期后,我们的房子会怎样?
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回答: 财妈说
时间: 2019年05月08日
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买的房子有70年产权是什么意思?70年之后就不是我的房子了吗?
- 答：需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。”产权到期后房屋仍属业主。70年产权指的是房屋所附着的土地的出让年限是70年，由此房屋相对应的年限也就成了70年了。房屋和土地在法律上是相对分离的两个概念，房屋的所有权永远都是属于购买人的，而土地是属于...
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2017-09-11
回答者: 一口百会
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40年产权的房子可以买吗?40年产权有房产证吗?
- 答：40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。4、依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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房屋产权70年或40年到期后怎么办?
- 问：近期想购买办公或商住两用住房，前者多为40年产权，后者有很多70年产权...
- 答：1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。3、具体产权的价格应该...
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2019-11-17
回答者: LynnnWang7
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赠与的房子满5年可以买卖吗
- 答：赠予的房屋，因为在转让的过程当中并没有收取相应的费用，所以受当然要支付相关的税费之后，才能够完成产权的转移，受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入，具体可以咨询当地的房屋交易管理中心，除了赠予之外，目前也能够...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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新买的房子还没拿到产权证可以转让吗?
- 答：未取得房产证的物业若要进行转让，只要业主提供购房发票、完税证明及开发商签出的“同意转让证明”即可进行交易(若开发商破产的，买卖双方到房管局交易中心签署“具结书”，说明买方在知情情况仍愿意购买也可进行交易。国家七部委在《关于做好稳定住房价格工作的意见》》(以下简称《意见》)中明确规定：在...
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2022-07-28
回答者: 纪愣子
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商品房子一般住多少年才拆?
- 问：买的单元住房,一般从盖好.得过多少年,才拆? 拆了给新房吗?
- 答：商品房土地使用年限一般是70年。过后政府会重新给你重新分配。一般现在较多开发商所建设的房屋均为钢混（框架）结构，正常而言，钢混结构的建筑，其经济耐用年限为60年，砖混结构住宅耐用年限为50年（所谓耐用年限，通俗的讲即在正常的自然条件下，业主不投入维护，顺其自然，那么耐用年限期满，房子就使用...
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2019-10-29
回答者: 晚安晚安Zzi
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现在国家对房产的最新政策是怎样的
- 答：最近一线城市房价上升快，引起关注，为防止异常交易推高房价，全力支持一线城市地方政府调控措施。房产新政策2018三：整治“首付贷”去年下半年以来，北上深等一线城市房价大幅上涨，以“首付贷”为代表的杠杆资金被认为是推动此轮房价上涨的一个重要因素。在上海“链家事件”发生以后，记者曾在《地产中介链家...
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2019-10-08
回答者: 小雨手机用户
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房产过户需要多久才可以过户
- 答：1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。 2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好...
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2022-10-30
回答者: bieshudashi
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有房贷的房子可以卖吗?
- 答：有房贷没还完的房子可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房屋产权，...
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2022-10-30
回答者: bieshudashi
7个回答
