买卖二手房!免赎楼带押过户是否利好?

答：买卖二手房!免赎楼带押过户是否利好? 客观分析深圳首例“免赎楼带押过户”。传统赎楼交易流程:卖方自己赎楼或约定由买方承担赎楼费;;还清贷款;解押;过户;买方再设立抵押;买方银行放款;卖方拿到剩余房款。深圳首例免赎楼带押过户流程:交易双方及抵押权银行共同与公证处签署公证提存服务协议;买家将购房款监管在公证处提存...

2023-05-13 回答者: 科普达人小柒 1个回答

我想买一个二手房,由于房产证不满5年,想在两年后办理过户,有什么好的方...

问：做一个全权委托公证行吗？还需要什么？

答：③如果你所在城市实行网签，那么就把网签做上，因为在建委登记的房产只要做了网签，就不能再做另一个网签了，除非你本人书面授权或亲自到建委撤销网签。④如果你所在的城市未执行网签，那么可以做一个抵押。比如说把此房抵押给你的亲戚，并到建委进行登记。这样，如果原房主想要再过户的话，就必须你亲自...

2020-12-03 回答者: ddddxx01 5个回答 6

现买二手房,房产证不能过户,怎样证明房子是自己的

答：国家实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。当事人没有办理过户住房手续，住房产权和当事人没有关系。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。《物权法》规定：第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记...

2020-02-05 回答者: 老可欣奇丑 2个回答 4

房产证没下来的二手房可以买吗

答：没有房产证的房子可以买，但其中风险需要明确。没有产权证就等于没有所有权，所有的不当风险都是从这一点出来的；在期房买卖中，更大的问题是暂时谁都没有所有权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的；说宽泛一点，任何交易都无法消除全部风险。为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并...

2020-10-07 回答者: 易书科技 6个回答

买二手房暂时不能过户,钱都付了一半要求退款行吗?

答：可以，就是很麻烦，但是你属于违约，该赔付的都要赔付，不过房价这么涨，不买才是傻子

2016-09-21 回答者: geekyguy 2个回答

没有还清贷款的二手房可以交易吗?

答：2.房贷转按揭 转按揭是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。但由于转按揭办理手续十分复杂，对贷款银行来讲又存在诸多风险，导致许多银行不愿意开展此业务，故使得此种操作模式在实践中的可...

2022-09-05 回答者: 看房网 1个回答

贷款的房子能卖吗?

答：拜托了!回答:首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先...

2022-10-27 回答者: 琉璃゛83 1个回答

为什么买的二手房不能过户

答：房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额...

2018-01-20 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 2

买5年内不能过户的二手房 可以贷款吗

答：1，房产持有人可以做抵押贷款。2，如果你们的交易产权不过户，产权不是你的，所以不能贷款！流程:准备资料——各银行个人贷款中心审批——过户——抵押手续——银行放款。咨询：023-66996599

2016-10-22 回答者: 0932san 4个回答 1

我想买一套二手房但是房子的产权是20年的马上要到期了,这样的房子我还...

问：中介说可以贷款，可以贷款就能买。

答：1、要具体了解清楚房子是什么性质的产权，正常住宅是70年产权，如果说是只剩下20年产权的带产权证的普通住宅，能够顺利办理过户手续，（而且要研究清是否还存在拆迁之类的问题），应该是没有大问题的，不过前提是要先了解清楚房屋性质 2、你说的严格的来讲不能叫产权，应该是土地使用权，房子购买了没有...

2017-09-10 回答者: 知道网友 4个回答 25