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没有房产证的房屋买卖合同有效吗?
- 答：房屋买卖合同有效，但是通常没有房产证，是不能房屋买卖，因为无法确定房屋产权属于谁，如果牵扯第三方房产利益，那么房屋买卖合同可能就无效了。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家...
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2017-10-13
回答者: surfphpseo
6个回答
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没有房产证的房屋买卖合同是否有效
- 答：房屋买卖合同满足法定条件就有效，房屋买卖合同生效的条件是：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不...
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2022-01-18
回答者: 律师吴云秀
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无房产证房屋买卖合同有效吗
- 答：有效。根据我国《合同法》第五十二条之规定：有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。而房屋买卖合同中无房产证不属于...
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2016-11-27
回答者: 民商法苑
3个回答
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如果没有房产证的房子只有买卖合同是否有效
- 答：只要双方之间签订 房屋买卖合同 是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。 如果 没有房产证 的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户，必须提供二手房的房产证，没有房产证，过户要求也会遭到拒绝。 根据相关规定，拥有房产证的房屋才可交易，没有房产证的房屋不得上市...
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2022-09-24
回答者: 猴细韭0
1个回答
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无房产证的房子买卖合同有效吗
- 答：无房产证的房屋只代表该房屋无法正常办理过户手续，并不代表买卖合同无效，没有房产证对房屋没有国家保护的所有权，无论是购买还是出卖，都无法通过正常的交易流程取得处分权，所以即便是日后此类房屋面临拆迁或者是再次交易，很容易会导致出现经济纠纷。建议**好是等到房产证到手后，具备转让条件以后，双方...
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2023-04-21
回答者: 海豹搬家
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购买私人的房子,没有房产证,有签订合同,有没有风险
- 答：你好！没有房产证，有签订合同，这样的话是有一定风险的，虽然合同是有效的但是还是建议办理房产证的好！根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗？并非如此。首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前...
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2017-11-03
回答者: 找法网法律咨询
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无产权房屋买卖合同有效吗
- 问：无产权房屋买卖合同有效吗
- 答：这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的；5、查封风险：房子没有房产证，就无法过户给买家，即使双方签了房屋买卖合同，房子的产权也仍然在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的，原来签订的购房合同也可能无效。
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2022-07-12
回答者: 137*****844
1个回答
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没有房产证的房屋买卖合同有效吗
- 答：没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续。或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、...
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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没有房产证的房屋买卖合同能有效吗?
- 答：没有房产证 的 房屋买卖合同 是有效的。房屋买卖合同协议如果没有法律规定的无效事由，是当事人双方达成一致意见 签订的合同 ，就是 有法律效力 的。虽然没有房产证，不能进行过户登记，但是不影响合同效力。《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为...
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2022-09-24
回答者: 文爷圥c97
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没有房产证签订的房屋买卖合同有效吗
- 答：没有房产证签订的购房合同也是有效力的，房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。签购房合同要注意什么1、关于开发商的五证两书是否齐全，做到心里有数“五证”...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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