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房子的契税怎么算?什么时候交
- 答：应纳税额=二手房税率×房地产评估价 以上就是房屋契税怎么算的方法，可以根据不同的情况有不同的计算方法。1.应纳税额=计税依据×税率 2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。4.对商业用房，别墅和单价...
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2020-06-06
回答者: 土巴兔装修
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卖方有两套房,卖其中一套,买方过户税费怎么算
- 答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售...
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2019-03-21
回答者: wyp120322
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我要买二手门市房 过户要交百分之16.6的税 到底怎么回事啊 怎么这么高...
- 答：二手房交易税费怎样计算？1．二手房交易税费－－契税计算方法 纳税人：买方 普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1％，二套3％；90－140平米——首套1.5％，二套3％；非普通住宅契税计算方法：3％，别墅契税计算方法：4％；注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠。2．二手房交易税费－－...
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2021-11-10
回答者: 爱喝粥a
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合肥市二手房交易税费怎么计算?
- 答：三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房买卖增值税20%怎么算的?
- 问：比如我几年前买的房子大概80万，现在100万卖出，那么应该缴纳多少增值税...
- 答：二手房增值税的计算方式是以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13。增值税的征收方式：第一步，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。增值税由国家税务局负责...
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2019-08-22
回答者: 棠花day
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武汉二手房交易税费怎么算
- 问：您好，我在武汉光谷区域看中了一套二手房，面积是156平米，价格在110万...
- 答：武汉二手房交易税费计算；买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税：房款的0.05% ；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0...
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2017-03-07
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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2018深圳3价合1后二手房买卖税费怎么算
- 答：按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。
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2022-11-17
回答者: 纪愣子
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二手房满二年税费怎么算
- 问：二手房满二年税费怎么算
- 答：二手房满二年交税：个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征税;个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取。《增值税一般纳税人登记管理办法》第四条 下列纳税人不办理一般纳税人登记：（一）按照政策规定，选择按照小规模纳税人纳税的；（二）年应税销售额超过规定标准的其他...
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2022-06-02
回答者: 191******31
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二手房交易买卖双方各需要缴纳哪些税费
- 答：其实相对来说,出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有:1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成 交...
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2019-05-11
回答者: 之何勿思
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二手公寓税费怎么算
- 答：法律分析：一、公寓过户费怎么算呢?首先请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。个人物业，税费如下：卖方税：个人所得税：(评估价-原价)x20%或评估价x3%。营业税：(评估价-原价)x5.5%或评估价x5.5%。土地增值税：(评估价-原价)x30%至60%或评估价x30%至60%。(注：此点税率为四级...
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2022-12-27
回答者: 176******17
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