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二手房购买有哪些税费
答:个税,也称为个人所得,在二手房交易中主要根据房屋增值额和评估价值计算。在二手房交易完成后,卖方需要缴纳个人所得税,具体金额取决于房屋的售价和购买时的价格之差。在某些情况下,如满足一定的持有年限和条件,个税可能享受减免政策。具体的个税政策也取决于当地税务部门的规定。
2024-06-16 回答者: 瑞物评测室 1个回答
二手房交易税费怎么算
答:2、权属审核。交易所在双方登记之后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,并向主管部门报批,待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续。3、买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明,交易所会...
2022-10-11 回答者: 牛马工具人 2个回答
购买二手房需要交哪些税费,如何计算?
答:2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用:1、契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);2、土地增值税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补...
2019-06-27 回答者: 金果6333 9个回答 14
北京二手房税费明细表北京二手房税费怎么算北京二手房税费政策
答:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。4、买卖合同公证费(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%。二、北京二手房税费怎么算1、营业税。为5%。对于不满5年的二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税,按照售房收入的全额进行征收营业税;超过5年(含5年)...
2023-05-11 回答者: 海南加宸 1个回答
二手房过户费是多少 怎么算
02:24
回答: 小岛知道
时间: 2019年04月27日
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二手房交易税如何算
未满两年的二手房交易税费怎么计算
答:房照未满2年,买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)...
2019-06-14 回答者: 法妞问答律师在线咨询 14个回答 227
房子的契税怎么算?什么时候交
答:应纳税额=二手房税率×房地产评估价 以上就是房屋契税怎么算的方法,可以根据不同的情况有不同的计算方法。1.应纳税额=计税依据×税率 2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。4.对商业用房,别墅和单价...
2020-06-06 回答者: 土巴兔装修 7个回答 8
卖方有两套房,卖其中一套,买方过户税费怎么算
答:二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:1、增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售...
2019-03-21 回答者: wyp120322 3个回答 39
我要买二手门市房 过户要交百分之16.6的税 到底怎么回事啊 怎么这么高...
答:二手房交易税费怎样计算?1.二手房交易税费--契税计算方法 纳税人:买方 普通住宅契税计算方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%;注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠。2.二手房交易税费--...
2021-11-10 回答者: 爱喝粥a 1个回答
合肥市二手房交易税费怎么计算?
答:三、个人所得:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费:一个证件80元;二个证件90 评估费:评估总额的千分之...
2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答

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