买套二手房,房东要求付全款。但因为我能力有限没那么多钱,怎么办理按揭...

答：这个就需要操作了，你必须跟房东商量好，然后抬高你们房子的合同价款，这样就能多贷款出来，你自己慢慢还银行就好了；比方说房子是70万，那么你们把房子的评估价弄到100万，然后去银行办贷款首付30%，这个需要出具收据，你们自己操作，首付30万，贷款70万，贷款放下来，房东拿到了钱，你自己慢慢还银行就好...

2020-03-27 回答者: 汝洁但卿 3个回答 4

...平方的二手房,有房产证 现在面临的就是过户手续,不知道要多少费用...

答：办理二手房过户手续需要缴纳过户税费，缴纳税费的标注和免征条件如下；1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；...

2015-11-17 回答者: lvllp 4个回答 8

...如果现在办理过户需要交多少税,满5年后办理过...

问：我现在需要买一套二手房，是首套，房产证时间马上到5年，如果现在办理过...

答：满5年，就少交一个营业税（5.6%）马上就满5年了，建议你可以做公证，5年时间到了再过户。

2013-01-03 回答者: 934430720 4个回答 1

购买的二手房还在贷款中,替卖家付清贷款才能过户,中间存在哪些风险...

问：中介说只有替卖家还清贷款，解压后才能到房管局办理过户手续。如果还清...

答：只要是交易不管是要不要垫资都存在一定的风险，至于如何防范风险，一定要在合同里明确责任，违约赔偿等相关事项，如果卖方需要买方垫资的话，为了降低风险，还是找市面第三方垫资机构好了，一来大公司具有成熟的办事流程，把自己的风险转嫁出去，不好的地方时既然有人出钱垫资肯定会产生一笔垫资服务费的。

2012-08-06 回答者: 厚泽担保景龙9 4个回答

去公证处公证二手房买卖合同,买卖双方需要带什么证件去?

答：需要带以下证件:1、登记申请书原件（受理窗口提供）2、申请人身份证明 3、房屋所有权证原件 4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行...

2019-10-04 回答者: WXY123456颖 19个回答 23

请问购买二手房需注意哪些事项?

答：您好，给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件；房款尽可能做资金监管，保证安全；如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 15个回答

...我和卖方到公证处办理了公证手续,以后过户,还需要卖方的有关证件吗...

答：案例分析： 今年，准备结婚的刘先生也买到了房子，房主刚刚买来不到两年就准备转手。为了规避高额税费，房主告诉他一个省钱的办法，先交一部分钱，满 5年后再办理过户手续。并可以就此签个协议办理公证，以免发生价格上的变动。但是，私下交易完成之后，此房主即刻到房地局偷偷办理了挂失房本的手续，半...

2017-11-26 回答者: 你大爷IlWb 1个回答 28

我准备买套二手房,但是房产证正在办理当中,没法过户,请问购房协议要注意...

答：（5）购房者还应了解随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装修的详细情况。（6）估算税费负担。二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。此外，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。买卖双方可以...

2012-03-04 回答者: 彼岸枫叶落 2个回答 1

购买二手房延迟一年办理过户手续的,购房协议是否需要公证。

问：购买朋友的房屋，为了避税，签定合同后，付了全款，对方将房屋钥匙和三...

答：不需要。公证协议的意思不太。如他违约或携款跑了，以双方的协议及收款的收据等资料，就可以告他。最大的风险是：如在此期间他欠债被告上法院，法院会查封房产，这样你们到期也过户不了。

2015-08-19 回答者: kun0000000000 2个回答

...一套二手房,但一直没有办理过户手续,现在去过户,房管所的工作人员说...

问：本人于三年前买了一套二手房，但一直没有办理过户手续，现在去过户，房...

答：2.业主与买方协商共同承担这笔费用，即房屋维修基金的50%，那么买方在购买房屋时需要支付50%费用给业主。3.业主与买方协商以一定比例分担，即X%和（100-X）%。4.房屋维修基金全部由买方支付。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施的大中修及更新改造。 由房地产行政主管...

2012-07-05 回答者: 家约之恋 2个回答 1