我通过中介想买一套卖方要求一次性付款的二手房,我没买过房,问下要注 ...

答：在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。另外卖房人如果单身需要单身证明，如果已婚需夫妻双方同意。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋...

2011-01-10 回答者: 优乐美987 2个回答

一次性付款不通过中介的个人二手房交易流程怎么走

答：你当地要是有资金监管的话就好操作了 先去房产交易登记中心网签，然后房管局出示网签合同，买方把钱存到银行指定账户，银行出示存款凭条 ，然后交税 权属转移 等新房产证下来 产权人持房产证和本人身份证 去网签窗口换划款凭条 然后银行放款！ （如果交易不完成 或中途中断银行监管的钱...

2014-12-12 回答者: 大叔真坏8 2个回答 22

二手房买卖一次性付款税费有哪些呢?

答：144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双...

2022-09-01 回答者: 看房网 1个回答

一次性付款购买二手房,是过户前付款还是过户后

问：房价总共78万元，已经付给上家42万元，还没有过户，请问剩余的36万元是...

答：原则上是先付款，后过户，因为国土局和房产局需要看到付款凭证后才能办理过户手续。但是我个人建议，买家和卖家过户和付款大家都不是很放心的情况下，可以同时进行，分两拨人，双方都去一个人到银行付款，另一拨人在过户的地方等候过户，等拿到银行出具的付款凭证后直接到过户的地方办理过户。一次性完成。...

2017-10-14 回答者: dty418 9个回答 43

天津二手房买卖一次性付款资金监管的问题!!急求解!!!

答：1.你有贷款，在过户前必须还清贷款，撤销在银行抵押物，进行抵押注销，除去河北区房管局以外都是7个工作日！2.资金监管可以监管你卖房子的交易价格，房管局的评估价只是纳税价格标准 3.当天过户完毕，最晚15个工作日可以收到房款，一般10个工作日就可以收到房款！

2012-02-26 回答者: QQ76061727 2个回答 1

二手房一次性付款需面签吗

答：需要。由于二手房一次性付款，会有两份合同，必须要面签才能成立，并且还需要按手印。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

2023-05-05 回答者: 195******30 1个回答

求助,一次性付款(买房)二手房需要注意些什么

答：流程：1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档 2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭 4。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）5。办理产权过户手续，6。30个自然后，...

2018-02-13 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答

购买二手房一次性付款需要缴纳哪些费用?

问：我想在南宁上林县城买套二手房，100平米，16.5万，一次性付款，我知道需...

答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售...

2018-08-04 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答 5

购买二手房一次性付款过户流程是怎样的?

答：二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所...

2019-07-13 回答者: 司马铸剑 2个回答

苏州二手房交易流程是怎样的

答：苏州二手房交易流程一次性付款购买商品房二手房手续相对要复杂一些，具体业务流程及操作步骤包括：1、首先签署中介公司的“三方买卖合约”，接下来是晒图（出测绘图），买家如果需要委托代办人，则需办理公证委托；取晒图，中介公司与买卖双方（或委托人）到房管局递件，申请房屋买卖，当天由房管局收件，合富...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答