购买私人二手房需要注意什么?

问：如题！本人看中一套二手房，房主在新开发区另购置了土地，准备盖新房，...

答：购买私人二手房需要注意：1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者...

2015-11-09 回答者: 123456奋斗vv 4个回答 3

买二手房,不通过中介怎么个程序?应该注意些什么?

问：由于俺银子有限,所以不想通过中介.不知道那样该走怎样的程序? 但是没有...

答：二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年...

2006-05-11 回答者: 四十是十四 6个回答

有贷款的二手房交易注意事项有哪些

答：在买二手房时，对于一些老旧小区来说，尤其要查验房屋的质量情况，通过实地看房，购房者可以避免很大一部分被骗的可能性。3、注意资金安全房产交易过程中涉及到的资金非常的多，所以资金安全的问题购房者也要注意到，为了保证交易过程中自己的资金被骗，小编建议大家采用资金监管的方式进行房产交易。资金监管的...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房怎么验收购买二手房注意事项

答：由于现在房价过高，新房的价位承担困难，所以很多人都会选择先置买二手房作为缓冲期，其实买二手房也有它的好处，因为能够随时拎包入住。不过我们在收房的时候要特别注意，如果忽略一些细节，可能引起不必要的纠纷。交房还意味着对房屋的转移占有，购房者只有在取得房地产权证，才能真正意义上取得房屋的全部权利...

2023-05-16 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房怎么买,流程是怎么样?怎么给钱?安全吗?会不会被骗,我想全款买...

答：购房要求主要根据自己及家人的居住习惯来。3、不要轻易给钱，看好房屋过后，所有出售方的手续必须要全部看完，若是年龄大的出售方，夫妻手续都必须见到本人，并查看手续，虽然二手房有这方面的审核条件，但是不排除漏审。4、不懂被骗是很必然的结果，建议找个懂行的朋友陪同。请问你在那个城市？

2015-05-21 回答者: Bking526 2个回答 1

买卖二手房需要注意什么事项

答：6、确定好交房的具体时间 什么时候交房，需要在合同中注明，以免卖房者一直拖。此外合同中还需要注明之前房屋产生的水电费，物业费由谁承担。关于二手房交易注意事项就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在购买二手房时，需要注意的方面有很多，切不可大意，而且必须通过合法的流程走，防止被骗。

2021-06-28 回答者: 皆有可能836 2个回答

买二手房前,要先了解这些事|纯干货分享

答：在买二手房时,因为信息差的原因,我们往往会过度依赖中介,导致有些问题我们不问中介不说,等到知道有这类问题存在时为时已晚。 1.房屋是否设立了居住权? 自2021年1月1日起,《民法典》正式实施,增设了一个居住权制度,即居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 我...

2023-05-06 回答者: 甜口年糕 1个回答

中介二手房注意什么

答：第一，通过中介买房子并不是安全可靠的保障。很多人（包括我自己）都以为，自己直接和卖方交易承受较大的风险，但是通过中介买房子就有了保障，出了问题有中介做担保，风险小，这其实是错误的。中介是怎样规避自己的风险，在客户纠纷时避免承担赔偿责任的呢？首先，中介方，特别是一些所谓的大中介，制定了...

2014-07-28 回答者: 行走的力量坚持 4个回答

买二手房装修要当心哪些?买二手房注意什么情况?

答：买二手房注意什么情况?1、小心卖方一房多卖。因为时下买房者比较多，这给卖方带来了一房多卖的机会。因此，买二手房时，买房者一定要小心卖方一房多卖，最好是让卖方把房屋产权证放到中介，然后让中介公司给予收据，这么做还能够避免卖方抵押房屋。2、多交定金。二手房交易通常周期时间非常长，一旦房子...

2022-09-05 回答者: time提笔断沧桑 4个回答

买二手房,这样的流程会被骗吗

问：之前看上一套二手房，房子还有2个月到5年的，可以减少营业税， 和中介，...

答：买二手房的流程共分为买家全款购房和买家按揭付款两种，只要严格按照流程操作，就不会被骗！具体流程如下：一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的...

2017-09-15 回答者: 真有这么糗吗 6个回答 7